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新房过户费怎么算的?， 海南陵水香水湾新房，香水湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
房屋过户费测算：营业税（由买家支付）：此项营业税则是由大城市维护保养基本建设税、费额外谁、地区额外谁和市场销售营业税组成构成，其征缴的征收率为5．6％。倘若本人选购超出2年（含2年）的普通住房来对外开放市场销售的，则会免税海南二手房过户营业税。
1、个税（由买家支付）：个人所得税的核准测算的方法为应缴个税＝记税的价钱×1％（或者1．5％、3％），一般的住房出让的个税核定征收率规范依照普通住宅由楼价的1％交纳，非普通住房或普通住宅类陵水香水湾房地产由楼价的1．5％交纳。另外针对个人转让自购2年左右、而且是家中住房，免税个税。
2、土地税（由卖家支付）：房屋所有权早已获得满五年的则免税，倘若未超出产权年限五年的则按海南二手房香水湾房价的1％预交纳，并依照超率累进税率测算，多退少补。
3、海南房子交易费用（由彼此支付）：按海南房子总建筑面积6元／平米缴纳。海南二手房过户房屋所有权评估费（由买家支付）：80元
香水湾楼盘推荐
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7、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城，开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司。
8、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。
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