陵水买房认筹的流程是什么

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买房认筹的流程是什么 陵水房产信息网，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

1、消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔认筹金后，悔领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的证书。拿到这些证书之后，消费者即获得了认筹资格。但往往有认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

2、之后就是所谓的解筹，一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹。在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取抽签的形式，从已认筹的消费者中抽出可以选房者。

3、被抽中的选房者需要统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订认购合同。之后再是签订《预售合同》或者《陵水房地产买卖合同》。

认筹金一般少的几千元，多的几万元，如果认筹的客户多，那么这个费用大家可想而知，动辄可能就是上千万元。对于开发商回笼资金而言，未开始卖房就回笼了这么资金，只有好处没有坏处。

交认筹金确实能够很好的制造气氛，特别是出现很多人交认筹金的情况，海南购房者就总怕自己买不到了，所以在有点意向时都选择交诚意金。

如果未收取认筹金，在开盘时根本不知道有多少客户有意向购买，收取认筹金不仅可以确认海南购房者的意向，还能一定程度减少客户去了解其他楼盘。

开发商一般是在未拿到预售许可证的情况才采取交认筹金，未拿到预售许可证是没有资格卖房的。开发商可能没有拿取预售许可证的具体时间，这样就会延迟开盘的时间，有可能交了认筹金几个月开发商都没开盘，认筹金又退不了。

陵水县买房优势：陵水房产信息网，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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