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自住房和两限房的区别？ 陵水县楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南陵水买房。
近年来，国家为了抑制陵水房价、解决中低收入人群海南买房难的问题，出台了不少相关政策，也出现了许多新词，例如保障房、经适房、两限房和自住房等，很多人对这些词不是很明白，其实并没有那么复杂，两限房指的是限陵水房价、限面积，属于保障房中的一种；经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。目前，大多数城市已不再新建经济适用房，主要关注的就是自住房和两限房。
两限房
两限房全称为限陵水房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞陵水房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。
自住房
自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住陵水房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
自住房和两限房的区别？
1、申请条件不同
两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）；
2、价格不同
两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平；
3、申请方式不同
两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案；
4、备案顺序不同
两限房是先申请备案，有陵水房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请；
5、优先条件不同
两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等。
6、限价层次不同
一般来说，两限陵水房价格比较低，自住陵水房价格相对较高，而且跟定周边陵水房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。
7、陵水购房客户不同
两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。
以上就是关于两限房和自住房的主要区别，大家都了解了吗？
相关链接：什么是自住房，自住房的申请流程是什么？
陵水县买房优势：海南陵水楼盘，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
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