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购房宝典：揭秘买房前一定要注意的事项！ 陵水新房，陵水买房前你对房子了解多少？陵水买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为陵水买房到底值不值呢？
很多家庭海南买房，都要倾尽全家之力。即便是有钱人家海南买房，很多因素也是不得不考虑的。可是话虽如此，现实中很多人海南买陵水县房子的时候确实一片茫然，稀里糊涂就交钱买完了。若是真的买到称心如意的陵水县房子还好，若是买到有缺陷或者不满意的陵水县房子，可是要后悔好一段时间。下面呢，小编就详细讲解海南买房时要注意的事项，一起来看看吧。
一、陵水县房子周边配套
1．交通
交通情况决定着陵水县房子所处的地段是否足够有潜力，比如说小区附近是否容易堵车，小区离地铁口的距离，是否有公交车以及具体有多少不同线路的公交车通行，距离市区内快速路、高架桥、高估路灯的距离，小区周边未来的交通规划等等。
2．商业
这一点主要是考察小区附近是否有大型商场，能方便日常生活采购，如果有大型商超，距离小区实际有多远，是否已经开始正式营业或即将营业的时间，商业综合体的客流量是否过多等。
3．医院
医疗是我们海南买房必须要考虑的配套之一，没有医疗配套的陵水县房子尽量不要购买，因为万一出现身体健康问题可能会无法得到及时救治。有医院也不要忘了考虑小区距离医院有多远，是否为三甲医院等一系列问题。
4．教育
教育地产现在成为很多开发商经常会推的口号，但是海南买房时你一定要擦亮眼睛，了解清楚实际情况，不要盲目相信。小编建议你可以核实一下小区是否自带幼儿园，有无对口中小学以及学校的师资情况、距离远近和收费问题，以免以后小孩上学出现问题。
5．环境
小区周边的环境如何也是影响陵水县房子未来升值潜力的重要因素之一，海南买陵水县房子之前一定要注意，小区周边是否存在有工厂、垃圾处理站、车站等。
6．生活
打算购买的小区周边是否有其他小区，小区的价格以及人群的结构，距离最近的商场、农贸市场有多远等等。
二、小区实际情况
1．开发商
海南买陵水县房子一定要注意开发商的口碑如何，因为这个在一定程度上可以反映出开发商的资本能力和你要打算买的房屋的质量。
2．物业和销售团队
现在的销售团队一般都是营销代理公司，一般来说如果是小区自己的物业和销售团队的话，可能会更好一些，如果是代理公司，一定要去考察代理公司的资质和口碑。
3．景观
可以询问一下置业顾问负责景观设计的公司，然后去考察一下设计公司的口碑和以往他们负责的小区的案例。
4．户型
户型肯定是方正为好，南北通透更佳，另外，还要注意房间内各房间面积是否适合使用，卫生间的位置是否合理，走道是否过长浪费了面积等等。
无论怎样，几乎都很难会有完美的户型，在海南买房时需要你按照自己实际需求来做取舍，一般一栋楼的东户最舒服也最贵，中间户比较便宜。
5．楼层
楼下有商铺的陵水县房子，会比较吵，购买时要谨慎。另外，如果不想被噪音干扰正常生活的话，也不能太靠近街道、小区主干道、车库出入口等等。
三、其他注意事项
1．红线内不利因素
其实一般关于楼盘的区位或其他缺点，项目都会有相应的展示，只不过通常字很小且不会出现在显眼的位置，海南买房时很少有人留意，置业顾问更不会主动告知。
2．样板间
样板间看似舒适美观，但有时候样板间并不是真正按照实际房屋的大小来做的，有的样板间会把面积做大，挑高，还有的会缩小家具的尺寸。所以海南买陵水县房子千万不要以样板间为理想型。
3．竞品楼盘
市场情况不好的情况下，竞品楼盘之间会降价抢购买者，在这样的情况下，海南买房不要着急，晚两天买可能会更加划算。不过这通常不会出现在海南房产市场火热的时段。
4．凭证
海南购房凭证是自己海南买房维权的利器，所以海南购房后你最好把所有凭证的原件保存好，如果开发商要收回部分单据，比如认筹单，你可以保留复印件。
陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。，陵水县房产信息网
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