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土福湾买房关键看什么，土福湾买房时你不能这样想 海南房产网，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
土福湾买房的时候，大家都喜欢货比三家，不少人在土福湾买房的时候，都喜欢以别人家的土福湾房子作为自己土福湾买房的范例，实际上这是已过去自己的见识判断的，是一种错误土福湾买房心态，包括这个在内，土福湾买房人千万不要有以下心态。
1、用以前的认知判断自己喜好的户型
现在土福湾房子对于居住舒适度越来越重视，以前以厅与卧室作为户型展开的要点，过于强调主次，有些创新户型在设计上打破了主次的格局，通过对面积的合理分配利用，能使居住空间更加人文化，住起来也更舒适。
我们总是喜欢参考别人家的土福湾房子，其实出发点就没有找好，因为土福湾买土福湾房子的时候重要的是要让居住人住着舒服，比如别人家是开放式厨房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，对厨房油烟较为敏感，就不太适合开放式厨房。真正应该做的是，从居住人的健康、舒适角度出发，不能仅仅因为户型某一点打动了你就爱不释手，这样很容易掉进误区.
2、通过舆论看土福湾房价
记得去年楼市火爆的时候，时常有新闻爆出某某楼盘有人打地铺排号土福湾买房等等，不可否认的是舆论总是带着某些机构的利益诉求，有的是开发商给海南购房人下的迷魂药，让他们以为土福湾房子供不应求，现在不买就没有了；有的是媒体为了博得高曝光量抛出的重磅烟雾弹，让大家都置身在楼市的棋局中。舆论只是利益阶层对于个别现象、政策的解读，并不能代表最终结论，即使预测正确了，也只是阶段性的结果。
土福湾买房人有一种买涨不买跌的心理，在舆论的作用下很容易推高土福湾房价。土福湾买房最关键还是得看自身购买力、地段，然后根据购买力确定跟卖家的谈价区间，给自己设定一个较高价和较低价标准，谈价的时候也有个保底。
3、将所有钱用于首付
在确定要土福湾买房的时候，有些人会拿出全部积蓄交首付，对于刚需族来说是一笔不小的数目，但是这种做法很有可能在之后的土福湾买房过程中，让自己捉襟见肘。除了土福湾买房首付，还需要准备日常老人、孩子的开销、生活费用、应急资金等支出，毕竟土福湾买房是为了解决住房需求，而不是制造家庭经济危机，聪明的土福湾买房人要量入为出。
4、过于关注政策影响，忽视长远因素
楼市短期内受政策影响明显，因此有些海南购房人过多关注政策，忽视了人口、产业发展等长远因素，会助长市场过热的风气。想通过土福湾买房实现一夜暴富的时期已经过去，海南购房人需要从长远的角度出发，比如不要贪图小城市或者郊区的便宜房，因为小城市除非是自己住，土福湾房价涨跌没有太大影响，要是投资的话，以现在的行情，做长远投资，在核心城市土福湾买房出租收取租金收益也许更明智些。
5、土福湾买房犹豫不决
有些人想买个各方面都完整的土福湾房子，看了大大小小很多土福湾房子，犹豫半天就是不出手，等着等着眼看着土福湾房价涨上去了，本来能买个80平的，较后只能买70平的了。货比三家本意是好的，但是过分追求完整反而会拉长海南购房周期，是不利于土福湾买房的，尤其是在信贷政策收紧的背景下，贷款放款速度变慢，以前两周就能放款，现在可能就得等上1个多月。整体海南购房周期拉长，中途如果某个环节出现状况，比如卖家不卖土福湾房子了，海南购房人之前的努力就白费了，还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求，确定目标房源后要果断出手。
土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南二手房
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