海南什么是现房

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什么是现房 陵水县房子，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源

现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的陵水房产。简单理解就是，现房在购买时具备即买即可入住条件的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 需要注意的是，只有拥有陵水房产证和土地使用证才能称之为现房。

按国家销售现房的规定，已经盖好的海南房子，不等于是现房，已经有人入住的海南房子也不等于是现房，而已领陵水房产证和土地使用证(现在只有部分海南房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的海南房子才叫现房。

购买现房最大的优点就是海南购房者对于自己所购的房屋是可以看得见并且摸得着的，所以海南购房的风险也比较小。对于海南购房者来说，房屋内部的空间结构往往是最大的考量因素，但是如果在海南买房的时候只看户型图或者看样板间是看不见房屋具体的问题的，所以海南购房者很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的心理落差。但是现房却是可以看到房屋的实际结构的，这样一来就可以减少许多风险和纠纷了。

陵水房产证肯定是大家海南买房的时候比较关心的东西，所以购买现房的另一个好处就是购买了之后就可以马上办理陵水房产证，买了现房之后就可以马上办理陵水房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，陵水房产证拿手上最安心了。

不少的楼盘在出售房屋的时候都会以楼盘周边的配套设施来吸引大家去购海南买海南房子，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，大家就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传。

海南陵水楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，陵水县房价。

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