【陵水县购房】什么是梯户比？什么样的梯户比才值得买？，

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什么是梯户比？什么样的梯户比才值得买？， 海南房产，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

有的海南购房者入住陵水县新房会发现等电梯时间太久，而有的海南购房者发现同一个小区户型相同公摊却不同。这究竟是什么原因呢？其实很多时候是因为梯户比不同。海南购房者看户型楼层的时候经常会忽略梯户比，但梯户比同样影响海南购房者的居住舒适度。什么是梯户比？什么样的梯户比才值得买？了解了这些可以让海南购房者选择合适的电梯房。

什么是梯户比？

梯户比的字面意思就是每层的电梯数和每层住户的比例，如果一栋楼每一层楼是1部电梯2户人家，梯户比就是1:2,2部电梯4户人家，梯户比就是2：4，当然这个比例不能约分，因为代表的意义是不同的。

梯户比影响到很多因素，比如公摊面积的大小、户型通风采光、业主居住的私密性、便捷度等。一栋楼里居住的人越多，需要配置的电梯越多，否则将严重影响到业主等电梯的时间。同时电梯的数量也是有规定的，12层~18层的楼房需要至少有2部电梯，且其中要有消防电梯的功能，19层~33层的楼房至少需要3部电梯，其中要有消防功能的电梯。

什么样的梯户比才值得买？

1、一梯一户

如果海南购房者经济能力足够的话，选择一梯一户住宅的隐私性更好，舒适性更高。因为一层只有一部电梯一个住户，所以户型绝对可以做到南北通透，且每层的业主都不用和其他用户共享这一层的公共空间。同样一梯一户的设计提高了个人电梯占有率，不用担心等待电梯时间过长。

2、一梯两户、两梯四户

现在大部分针对刚需的楼盘都是一梯两户或两梯四户的设计，所以这两种设计的性价比是比较高的。但两种设计的特点也是有区别的，一梯两户的设计，同一个楼层的两个户型都可以做到南北通透，采光比较好，私密性和舒适度也不错。但两梯四户的设计，中间肯定存在不通透的户型，其由于两部电梯的设计会导致存在走廊导致公摊面积会比一梯两户高一些。

3、三梯多户

无论是三体六户还是三体八户价格都比较低，但是这种设计时电梯数量一定，住户却在疯狂增加，选择了这样的小区即便公摊面积小，海南购房者的居住体验度也不会特别高。一方面同层住户多，等电梯的时间久长，另一方面人越多小区管理越混乱。

在选电梯房的时候海南购房者不能忽略梯户比的问题，在经济能力强的时候要选择住户少电梯多的，而经济能力一般的也要选择一梯两户、两梯四户这样的常规设计，不要图便宜选择住户多电梯少的楼栋，否则每天耗费在等电梯的时间也是一笔损失。

陵水楼盘推荐

1、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），医院配套有坡尾第三卫生 (670米)陵水县城医院 (538米)光坡镇新岭村卫生室 (639米)；

2、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，绿化率40%。

3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，绿化率。

4、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边商场有联华优购 (434米)富果园超市 (8米)富园汇便利店 (1公里)林达商行 (2.1公里)。

5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

6、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。

7、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），楼盘亮点，清凤椰林湾位于海南陵水新城核心地段陵文路，对面为养老服务中心，斜对面为陵水人民医院。清凤椰林湾占地面积129亩，总建筑面积74291.1㎡，容积率1.0，绿化率55%，总户数1146户。。

8、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于雅居乐山海间，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司。

9、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘特点， 香水国色位于陵水(香水湾)岭门223国道附近，地处陵水香水湾伴山养生居住区核心；云水天万亩规划区、烟园河八千亩规划区左右伴随，两大规划区打造云山临海养生度假区。。

10、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。

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