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申请贷款买房对贷款人行业有限制吗 陵水土福湾房产，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
有一定限制，银行会更偏好比较稳定的行业人员，比如公务员、教师、医生等，而司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐这些工作，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业。
除以上职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业，那些从事美容美发、KTV、浴场、钢铁、造纸行业等工作的土福湾购房者，也很难从银行拿到贷款。
随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，这也导致许多土福湾购房者都失去了土福湾购房资格，当你没有土福湾购房资格时，你自然也就无法贷款土福湾买房了。
2、具备还贷能力在土福湾买房时，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，都必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那么可就无法获得公积金贷款了。因此，在申请贷款土福湾买房时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样可以提高你的成功率。
最重要的是，一定不要频繁跳槽。一般来说，银行都比较喜欢工作稳定的借款人，因为稳定的工作往往意味着借款人拥有稳定的收入，还贷能力也较强。
3、如果你申请的是公积金贷款，那么公积金缴存时间要足够长如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款。因此，如果你缴存住房公积金时间太短，那么最好还是别申请公积金贷款了。
还有，公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。也就是说，如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款土福湾买房了。
4、首付要达标在楼市严控下，各大城市都在打击首付类贷款，如果你采取违规手段来付首付，那么你可就别想贷款土福湾买房了。因此，如果想要贷款土福湾买房，那么你必须先保证自己的首付无问题。
5、个人征信要良好在这个“信用即财富”的时代，你的个人征信可是一笔无形的资产，如果你存在征信不良记录，那么房贷往往都会被直接拒绝。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好。
6、年龄要达标银行在审批房贷时，往往会对借款人的年龄有一定的要求。一般从18至65周岁都是可以贷款土福湾买房的，不过，借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年，而房贷最长可贷30年。
7、陵水土福湾房子性质要达标在生活中，并非所有的陵水土福湾房子都可以通过贷款来购买，比如没有不动产权产证的陵水土福湾房子、公房、小产权房等是不能用来抵押贷款的。因此，如果你的陵水土福湾房子性质不符合银行要求，也是无法获得贷款的。
土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。，陵水土福湾购房
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