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房产证办理有期限限制吗 土福湾房子，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源
根据我国物权法、陵水土福湾房地产管理相关法律规定，一般商品房在签订房屋买卖合同时，都会约定办理房屋所有权证书的期限及逾期办理的违约责任。这主要是为了防止开发商违法开发造成无法办证或者拖延办理陵水土福湾房产证的情况。
如果房屋出卖方不配合办理陵水土福湾房产证或超出约定期限仍不办理，海南购房者可依法起诉对方，强制其办理陵水土福湾房产证并追究对方的违约责任。
商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送陵水土福湾房地产主管部门，并进行初始登记。
2、领取申请表到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
6、缴纳税费办理陵水土福湾房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
7、领取陵水土福湾房产证按照陵水土福湾房产管理部门发放的通知书上的时间去领取陵水土福湾房产证。
海南房产信息网。。。海南土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。
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