海南购房——有海南房产证为什么不能抵押贷款

团购微信：1808⒐8284⒎0

有海南房产证为什么不能抵押贷款 海南陵水香水湾房子，香水湾买房前你对房子了解多少？香水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为香水湾买房到底值不值呢？

现在的银行不是所有的香水湾房产证都能抵押贷款的，就算是香水湾房产证可以抵押，银行也会想贷款香水湾买房一样来评估贷款人的综合能力，只是少了一些流程和材料。

借款人资质是银行重点的审核对象，尤其是申请人在的信用记录和还款能力方面，银行会着重考察，所以对于信用不好，收入不高的借款人，可能是贷款审批不通过的主要原因。

在香水湾房产证抵押中，银行的放款标准肯定是通过各种能证明借款人身份、住址、还款能力以及抵押的香水湾房产是否符合贷款条件的材料，才决定你是否能办理贷款，所以对于材料准备不齐全的贷款申请也会被银行驳回。

负债太高的人无论办理什么贷款都会被银行拒绝，因为你负债高了，还款能力自然就变弱了，因此银行自然也不会放心贷款给你。

除了以上几种原因外，如果用于抵押的香水湾房产达不到银行的贷款标准也不会获得贷款。一般银行要求作为抵押的香水湾房产必须产权清晰，在拿到香水湾房产证后才能进行抵押，并且香水湾房产面积不能太小(50平方米以上)，房龄不能太久(一手房不超过25年，海南二手房不超过20年)，持此之外，未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途房屋都不能用于抵押。

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入香水湾房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有香水湾房产部门、土地管理部门核发的香水湾房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的香水湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其香水湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他香水湾房产共有权人签字。

陵水香水湾买房优势：海南房价，在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。

咨询热线：18089828470

海南购房——有海南房产证为什么不能抵押贷款此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/82908.html