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如果租房的卖主是员工，那么要观看卖房者的身份证，如果是房间是单位的话，要到工商局查询它的档案资料。此外卖房者有代理人，要了解清理代理人是不是有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的土福湾房产证购买海南二手房要观看房间是否有共有权人，如果房间是多人共有的话，那么要卖房者出示最新共有人的身份证和同意卖房的证明。如租房是情侣共有财产，还应得到对方的书面同意。其次租房被抵押的话那么卖房人要出示抵押权人同意房间出示的书面材料。
3、信誉良好的中介机构购买租房是通过土福湾房地产购买的话，那么要找一个信誉度高，实力强的中介机构。在选择中介时期要查看中介的两证书是否齐全，比如工商部门颁发的营业执照、中介代理资质证件。
4、核对身份信息在购置海南二手房前要先仔细核对最好卖方的身份证，以及工商档案中的名称和房间最新人是不是一样等，这些原则上的问题必须要了解清理。
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