【海南新房技巧】房贷提前还款需要预约吗

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1、商业贷款：商业贷款预约可通过两种方式，一种是电话预约，申请人打电话给贷款银行，告知需要提前还款，申请人等待银行安排好预约时间，按照预约时间到银行进行还款。另外一种就是直接到到原贷款经办网点，按要求填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷。

2、公积金贷款：公积金贷款正常还款一年后，如果想部分提前还款，携带主贷人身份证、还款账户(并存入现金)、最近一期对账单、原借款合同等前去原贷款银行办理提前预约。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

如果打算提前还款，节约利息，那么时间越早越好，另外有提前还款的一定要选择等额本金的还款方式，因为你前期本金归还的多，总利息相对较少。但无论等额本息还是等额本金，还款的时间超过了一定的期限，那么就不要在提前归还了，此时还款，你得不偿失。要相信，时间会让你还贷压力越来越轻，没有特别的原因，千万不要提前还贷。

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