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小户型如何选购 海南陵水县新房，陵水买房要掌握些简单的陵水房产知识，陵水房地产相关专业知识入门并不易。
海南购房者不管是自住，还是将来将房屋转手卖出，地段非常关键。现在广义的优势地段不见包括城市中心区域，还包括商圈周边以及交通便捷的地区。
2、产权年限很重要小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题，且北京对于商住两用的买卖也有严格的规定，因此海南购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。
选购小户型的海南购房者多为年轻一族，他们对浓厚的商业氛围和便利的生活配套比较感兴趣。一是方便自己的生活，二是将来将房屋出售或出租，也能有一个好价格。
4、户型合理受到面积影响，小户型的房间布局往往存在一定的缺陷，因此海南购房者在选择户型的时候应该选择面积适中、功能合理、设备设施齐全的。比如海南购房者对大厨房，大客厅的要求可以降低，甚至客厅餐厅可以合二为一，卧室面积可以大一些，但厨房和卧室应适当隔开，就有助于提高居室的舒适度。
5、楼层适宜如果一栋楼中大户型、小户型房源同时存在，相对而言小户型的位置处于劣势，因此海南购房者应该对楼层重点关注。楼层过低不仅噪音较大、安全性较差、通风采光效果也会受到影响。
买小户型的好处1、总价低如果但看房屋的总价，小户型的总价相对于大户型而言就更占优势了，小户型因为面积比较小，所以海南房价也就比较低，海南购房者若要购买的话，不会有太大的压力。而且，若是选择按揭贷款陵水买房的话，需要准备的首付款，以及之后每个月需要偿还的贷款都比较低，买了房又不至于沦为“房奴”，这样的好事相信还是没有人会拒绝的。
2、过渡性强很多购买小户型的朋友都是想住一段时间过渡的，比如有的朋友不想被租房的事情所累，便会考虑用自己不多的积蓄先买下一所小户型的陵水房子居住。由此可见，小户型的过渡性很强，可以满足部分海南购房者目前的需求，还不影响之后的换房计划。
3、居住成本低小户型的面积比较小，因此可以省下很多的居住成本。比如大户型的陵水房子需要花费很多钱去装修，可是小户型就不需要，而且小户型的后期费用，像物业费和公摊费用等都不会出现大数额的支出，可谓是经济划算。
4、适用性强一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活配套一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。
海南陵水房产。。。海南陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。
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