没有钱怎么买房？贷款买房怎么操作

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没有钱怎么买房？贷款买房怎么操作 海南房产网，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

看着现在的陵水县房价，很多人都叫着没钱海南买房，买了陵水房子的大多数都是贷款购买的房屋，苦于房奴的生活，现在很多年轻人的压力都比较大，出来工作没多久，就会涉及到结婚了，婚姻跟陵水县房产有着很密切的关系，很多人觉得海南买陵水房子后才能结婚，那么没钱怎么海南买房呢，贷款海南买房怎么操作呢？

一、没有钱怎么海南买房呢

1、找亲朋好友借钱，我当年海南买房的时候也是凑不齐首付，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人海南买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。

2、用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。

3、没钱的话就分期首付，分期首付现在还有开发商在运作，例如首付是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2－3年内还清，只是压力有些大，首付的分期＋房贷＋过渡时期的房租＋交房后的装修。

二、贷款海南买房怎么操作

1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。

2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请财产保险。

4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。

5、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

以上就是关于没有钱怎么海南买房以及贷款海南买房如何操作的介绍了，虽然现在贷款海南买房只需要支付房款的几成首付款就可以了，但是贷款海南买房还是要根据自己的还款能力来定，如果海南购房者想要购买大陵水房子，贷款的额度就会比较高一些，还要注意月还款额会不会给自己带来跟大的压力。

陵水县买房优势：海南陵水楼盘，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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