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你知道补充协议吗？补充协议里都写了什么， 海南房产信息网，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。
相信大多数的土福湾购房者在购陵水土福湾买房屋的时候都只签订了土福湾购房合同，很少有涉及到签订补充协议的，所以很多朋友对补充协议还比较陌生，这都是非常正常的一种情况，其实很多土福湾购房合同中的内容并不完善，需要通过签订补充协议来进行完善，但有些土福湾购房者并没有认真观察过合同的内容，今天小编就来讲讲，补充协议里都写了什么？
1、贷款不成约定
如果土福湾购房者是通过贷款的方式购买的陵水土福湾房子，通常土福湾购房合同中是不会写明贷款办不下来之后的处理方式的，这就会导致土福湾购房者承担贷款买不了陵水土福湾房子的违约责任。如果是陵水土福湾买房者自己的原因导致银行拒贷，陵水土福湾买房者可以和开发商重新协商付款方式，这需要在补充协议中说明，但如果是因为开发商的原因导致贷款下不来的，则需要有开发商承担相应的责任了。
2、写清公摊面积
通常在土福湾购房合同中关于公摊面积的约定是有的，但是却不是很明确，开发商会故意混淆公摊面积的概念，在后期很有可能在这上面动手脚。由于公摊面积的大小关系到土福湾购房者购陵水土福湾买陵水土福湾房子的实得面积，所以这一项大家也要重视起来，所以土福湾购房者可以在补充协议中约定具体的面积数字和位置，而且一定要写明后期如果有变化，应该如何解决。
3、明确交房时间
相信大家在土福湾购房合同中都有看到过关于交房时间的约定，开发商并不是具体些的某年某月某日，而是含糊的写了竣工后，验收后等词语。补充条款在某些时候约定的事项会比合同中的内容更加详细，为预防开发商延期交房的情况，关于房屋交接的时间，土福湾购房者可以要求在补充协议中详细写清楚。
4、开发商的其他承诺
现在是处于陵水土福湾房地产市场的一个淡季，开发商为了促成陵水土福湾房产交易，通常会给土福湾购房者一些比较有诱惑的承诺，比如赠送面积、周围要建学校、商场，或赠送停车位等等。大家可不要以为谁都是金口玉言，言出必行的，对于开发商给出的这些承诺，为防止开发商食言，在我们签定协议的时候，最好把之前的承诺一一在协议中写清楚，并写明违约责任和赔偿金。
签补充协议是为了很好的维护自己的权益，首先土福湾购房者药神对土福湾购房合同的内容仔细研究一番，补充协议也不是必须要签的，如果没有发现土福湾购房合同有什么问题的话，多签了补充协议没准还会给自己带来多的麻烦，以上就是关于补充协议里面都写了哪些内容的介绍了。
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