房产抵押贷款需要押房产证吗？贷款审查风险？

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房产抵押贷款需要押房产证吗？贷款审查风险？ 海南清水湾房地产，越来越多外地人选择在清水湾买房，将第二故乡定在海南清水湾。

因为现在陵水清水湾买清水湾房子的人特别多，所以，市面上的清水湾房价一直呈上升的趋势，很少有降价的时候，如果要一次性付全款购陵水清水湾买清水湾房子的话，压力会特别的大，所以，很多人在购陵水清水湾买清水湾房子的时候都会采取贷款的方法来购买，不过，需要大家先看一下陵水清水湾房产抵押贷款需要押陵水清水湾房产证吗，另外，贷款审查风险是怎样的。

陵水清水湾房产抵押贷款需要押陵水清水湾房产证吗？

陵水清水湾房产证对于每个房主来说都非常的重要，但是陵水清水湾房产抵押贷款除了陵水清水湾房产证，以下这些同样决定了贷款的额度以及能否顺利申请：

（一）如果房屋的建筑年代越久远，贷款的额度也会降低。

（二）一般不超过30年，面积太小的也不行，拆迁范围内的清水湾房子不得抵押，还有部分公房像无法提供陵水清水湾购房合同或陵水清水湾购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

（三）房屋产权有争议的清水湾房子不能抵押比如被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的清水湾房子，不得抵押。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

贷款审查风险？

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。

（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。

（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

文章里主要给大家介绍了一下陵水清水湾房产抵押贷款需要押陵水清水湾房产证吗，从介绍中我们可以知道，陵水清水湾房产证对于每个房主来说都是非常重要的，但是除了可以用陵水清水湾房产证，贷款之外，还可以用其他方式来贷款，我们只要满足文章里的这些条件，就可以申请这种方法，同时，知道了贷款审查的风险介绍。

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