海南买房要选大品牌开发商，买房才会更有保障！

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买房要选大品牌开发商，买房才会更有保障！ 海南陵水县房产，越来越多外地人选择在陵水买房，将第二故乡定在海南陵水。

住房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为陵水县房子而努力！能用有限的钱，买到舒适的陵水县房子是我们都希望的梦想。因此，陵水买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、开发商品牌

在选房时，可以尽量挑选大品牌开发商的陵水县房子。比如一些专业的数据，像绿化率、容积率等可以通过中介查询。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以陵水买房选口碑好的开发商很重要。

2、居住群体

业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少很多。

3、商圈配套

交通：看早晚高峰堵不堵、路面平不平、停车是否方便；看公交站点的密度、离地铁远近、出车频次、是不是方便叫到出租车。

商业：看商超、菜市场、农贸集市的分布；根据消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒吧、大排档等的数量和质量；看周边是否有洗衣店、便利店、美容(美发)店等。

医疗：看社区医院、24小时药店的数量，如果家有老人小孩，最好紧靠一所大型医院。

公园：主要看看周边是否有公园、绿地、景观等适合老人孩子散步玩耍的设施。

银行：小区旁边最好有1-2所银行，即使没有，24小时自动取款机也是必不可少的。

4、税费提前算清

税费的缴纳在购买陵水房产时占有相当的比重，占大头的就是契税、海南房地产交易费以及维修基金等费用，大家一定要先了解清楚买卖房屋需要缴纳的税费种类以及费用多少。

5、物业服务

看小区公共区域：看小区车位是否充足、怎么收费；是否有休闲健身设施；人工河道水质是不是清洁；是否“人车分流”。

看安全防卫级别：看小区围墙是不是都安装上监控或防盗网；保安的巡逻和监视次数；楼宇对讲功能是不是正常。

看小区的物业费：根据周边小区判断该小区物业高不高，是否“物有所值”。

6、装修及维修费用

装修费用也是需要考虑的，很多朋友在陵水买房的时候都没有将装修费用考虑进去的，到后来却发现买了房却缺少资金装修，根本无法住进海南新陵水县房子。所以装修费用一定也要提前考虑。基础生活设施还需要一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，这些也是需要大家注意的。

7、小区停车位配比

千万不要忽视小区停车位的问题，不要以为这个不重要！也许你现在没买车，但这不代表你以后不买车，不能等住进去之后，才想到车位的事情。要了解小区总车位数，车位收费标准等。

陵水县买房优势：海南房产网，陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。

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