海南陵水二手房技巧——房地产市场火爆的N+1户型，真的适合你吗？，

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房地产市场火爆的N+1户型，真的适合你吗？， 陵水县房地产，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

陵水县买房的时候，大家都想选个好地段好楼层好户型，但一分价钱一分货，什么条件都好的陵水县房子就比较贵。能在郊区买三居室在市区只能选两居室了。为了满足大家对室内房屋数量的需求，不少开发商会打出N+1的口号来陵水县买房，N是原本的房间数量，而1就是开发商赠送给陵水县购房者的一个空间。比如你买的是两居室面积是80平米，开发商会赠送给你10平米的空间可以用来改造成一个单独的空间。这种N+1的户型好不好？适合你吗？

1、N+1户型的优点有哪些？

N+1的户型其实变相的增加了陵水县购房者的使用空间，可以有效的减少陵水县购房者的成本。另外赠送面积不计入产权证，所以相应的物业费、维修基金等都不会算这部分的钱。还有赠送的客供件可以改造，陵水县购房者可以根据需要来随心所欲的装修，改造成需要的空间。

另外N+1户型最吸引人的地方就是增大了陵水县房子的可用面积，陵水县购房者可以将原来户型没有的功能区改造出来，这很符合现在城市居民的工作生活。

2、N+1户型的缺点有哪些？

赠送的面积没有产权，虽然计算税费比较划算，如果不计入产权赠送面积就不受法律保护，一旦陵水县购房者在拆迁、投资、出售或者抵押陵水县房子的时候是不受法律保护的。

另外赠送面积也要装修，也需要花费装修费用。最主要的问题是有些赠送面积的使用率并不高，如果设计不适用甚至影响原来空间的使用。甚至有些开发商为你改造好的那个1属于违章建筑，不仅后期交房无法通过验收，后期出现问题也无法维护自己的权益。

3、选择N+1户型要注意什么呢？

但N+1户型也不是那么随心所欲的选择的，陵水县购房者买N+1户型的时候要提前考虑好多出来的空间会用来作什么，从而预留出相应的装修费用。有的赠送面积位置比较偏，会加大改造和装修的难度，而如果改造装修费用太高的话，还不如直接买大户型的陵水县房子。

陵水县购房者要看开发商赠送的这个“1”是不是实用，如果空间不使用的话，可能会以影响其他房间的通风采光、私密性等。

陵水县购房者都希望用少的钱买到大的面积，所以N+1很适合资金有限的人。但N+1并不万能，节省陵水房价成本的同时可能陵水县购房者需要准备更多的装修成本，所以说N+1户型是否值得买要看具体的户型设计以及你的需求，毕竟合适的才是最好的。陵水县购房者要学会比较、认清利弊。希望你能选到好的陵水县房子。

陵水县买房优势：陵水县楼盘，谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。

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