谨记这四点！让你挑居住最舒适的好楼栋！

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谨记这四点！让你挑居住最舒适的好楼栋！ 海南房产，陵水买房预算、家庭人口、还贷方式等这些陵水买房细节都需要注意！

对于海南购房者来说，选好户型很重要，而如何挑选楼栋和楼号却鲜少有人提及。要知道，陵水买房除了要选好户型外，选好楼栋也是很重要的！同样一个小区，选择不同楼栋，可能居住体验会大不同。今天，小编就来和大家聊一聊挑选楼栋的技巧，一起来了解下吧。

一、楼栋的朝向影响采光通风效果

由于我国地处北半球，对于大多数城市来说，坐北朝南的陵水房子的采光通风的效果是最好的。但有的小区受地块形状等因素的影响，楼栋设计不是正南正北，如此，南偏东或南偏西的陵水房子算是不错的选择。

海南购房者可以通过售楼部的沙盘或小区规划图来挑选合适的楼栋，同时，如果楼栋已经在建，也可以去项目工地实地查看一下。

二、楼栋的位置决定居住是否便捷

对于体量很大的项目来说，楼栋的位置有时候会极大的影响居住的便捷性，比如：距离小区大门较远的楼栋每天出门都要在小区里面花费不少时间，所以，选择合适的楼栋很重要！

海南购房者必须确认准备购买的房屋所处的楼栋距离小区大门有多远，同时，距离较近的大门口是否有地铁、公交站，这些公共交通线路是否方便自己出行。

三、楼间距大小关系采光和私密性

这里主要考虑高层住宅楼间距过小的问题，首先，低楼层的住户的采光无法得到保障，而且屋内易阴冷；其次，楼栋之间的业主会因为彼此能看见而降低居住者的私密性；最重要的一点是，如果发生火灾，消防车不易进入，会影响到居住者的生命财产安全！

那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？

一般普通小区住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2的比值计算，一般商品房的层高是2.8-3米，32层的楼房高度是89.6米，真正符合标准应该是74.7米。

四、楼栋的周边环境关乎居住体验

楼栋的周边环境对海南购房者的居住舒适度的影响也是尤为重要的，建议海南购房者通过以下几点来评判：

1、楼栋周围是否有较高的建筑物

如果房屋所处的楼栋周围有较高建筑物的话，则该楼栋中的住户，尤其是低层住户的采光、通风效果都会非常差。

2、楼栋所处位置是否会受到噪音污染的影响

如果房屋所处的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者临近马路、铁路、高架桥的话，则会受到噪音污染的影响。

3、景观视野是否良好

如果是比较注重生活品质的海南购房者，小编建议选择景观视野较好的楼栋。一般小区所谓的“楼王”视野较好，但价格也相对较高。

4、楼栋周围是否有空地

楼栋周围如果有未标明用途的空地，则存在很多不确定性，如果后期建设成小区的垃圾站、配电房等，那就会严重影响居住体验。

5、楼栋周围是否有辐射危害

周边存在高压线、信号发射塔等的楼栋最好也要避开，因为可能会伴随辐射危害。

在选择楼栋的时候，小编建议大家在研究楼栋沙盘和小区规划图之外，最好也要去项目工地实地考察一番。因为沙盘和规划图一般都是扬长避短，像铁路、高架、高压线等不利因素往往是不会做标注的，所以，对于楼栋和小区的周边环境一定要结合实地考察。

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