海南房产——发生合同纠纷怎么办？房产交易中常见的纠纷有哪几种？

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发生合同纠纷怎么办？房产交易中常见的纠纷有哪几种？ 陵水县购房，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

我想大家在海南购房的时候最怕的就是遇到合同纠纷吧，不过这世间有一个怪象，大家越怕什么就越来什么，如果大家担心在海南买房的时候遇到了什么问题，那大家在海南买房之前可以先对平时陵水县房产交易中常遇到的情况做一个了解，就算后面遇到了也怕，那发生合同纠纷怎么办？陵水县房产交易中常见的纠纷有哪几种？

发生合同纠纷怎么办？

1、双方签合同时没有交谈到位的事情，不要在产生纠纷的时候以此为借口或是理由，既然双方开始进行了陵水县房产交易就是有一定的信任在里边，有什么难以解决的问题，大家各让一步就有办法了。只要不是太大的问题就没有必要纠结。

2、关于房屋产权的问题，这是不可以模糊的问题，需要依法解决。没有办法协商的问题，就要上诉法律途径来解决。

3、交房时候的纠纷问题，需要物业与房屋产权原有人三方当面解决，是由物业维修或是双方共同出钱或是一方出钱解决。

陵水县房产交易中常见的纠纷有哪几种？

1、定金纠纷

有关定金纠纷是陵水县房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果海南购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向海南购房者返还双倍定金。

2、一房二卖纠纷

有关一房二卖也是陵水县房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的海南房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，海南购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，海南房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3、海南二手房买卖中承租人纠纷

在合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为海南购房者带来了一系列的纠纷。所以，海南购房者海南买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4、房屋质量纠纷

那房屋质量一般在房屋交付之后海南购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第一，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

以上就是关于发生合同纠纷怎么办？陵水县房产交易中常见的纠纷有哪几种的全部内容了，合同纠纷的类型其实是比较多的，不多遇到最多的情况就是上面小编讲到的这样，如果大家在海南购房之前对合同的内容合同的情况都很了解了，相信合同纠纷这种事情也不会找上大家的。

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