陵水房屋合同纠纷找谁？哪种买卖陵水房屋合同无效？

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陵水房屋合同纠纷找谁？哪种买卖陵水房屋合同无效？ 海南陵水县新房，在陵水购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的陵水房价以及该小区陵水房价走势。。

当下这个社会，陵水县买陵水县房子成为了很多人人生当中的第一件大事情，如果是自己没有陵水县房子，那么有了钱之后，第一件事情就要想到陵水县买房，首先人要给自己一个安定的家，这样才能有稳定的生活。但是陵水县买房不容易，路上总有很多纠纷逃避不了，那么，房屋合同纠纷找谁？哪种买卖房屋合同无效？

房屋合同纠纷找谁？

1、争议双方协商解决陵水房地产争议双方直接协商是目前解决陵水房地产争议的最常见途径。针对海南房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，陵水县购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

2、求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个陵水县购房者与开发商相比处于弱势，陵水县购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与陵水县购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，陵水县购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

4、通过法院司法途径陵水县购房者通过协商、调解无法解决的陵水房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。

哪种买卖房屋合同无效？

1、价格欺诈，显失公平

买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。

2、产权主体有问题

出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋的时候，需提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也是无效的。

3、产权未登记过户

房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。所以，只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已经收取了海南房价款，并将房屋交付给买方使用，当事人还是可提出合同无效的主张。

4、侵犯优先购买权

房屋所有人卖共有房屋时，在同等的条件下，共有人有优先的购买权。房屋所有人卖已出租的房屋时，需提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

上述内容便是小编带来的关于房屋合同纠纷找谁以及哪种买卖房屋合同无效的相关信息了，希望能够对大家有一定的启示。面对房屋合同纠纷，我们应该去关注房屋合同的主要内容，碰到了纠纷，首先要找出纠纷点，其次再去找解决方案。

陵水县买房优势：海南陵水购房，陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。

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