海南购房攻略——银行经理专门来回答：贷款办不下来怎么办？

购房TEL：180⒏⒐⒏28470

银行经理专门来回答：贷款办不下来怎么办？ 海南陵水县买房，陵水城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南陵水买房。

虽然现在陵水房价高得非常吓人，但还是得陵水县购房来解决自住问题啊，因此就不得不选择贷款陵水买房了。在贷款陵水买房后，陵水县购房者虽会成为一名苦逼的房奴，但如果贷款陵水买房被拒，那么就会连房奴都当不上，岂不是更苦逼吗？那么问题来了，贷款办不下来怎么办？今天小编就分享一套最强补救攻略，帮助大家顺利贷款陵水买房。

一、贷款办不下的原因有哪些？

1、逾期还款

在提交房贷申请之前，小编建议大家最好先自查一下个人征信，因为在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，尽管你的个人征信里出现过逾期记录也不太过于灰心，因为如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不齐全

提醒，在申请房屋贷款之前，一定要先去银行咨询要准备的资料，因为能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须齐全完整。如果借款人提供的资料不齐全，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料造假

不要对贷款资料进行造假，即使你的贷款资料可能会不合格也不要造假。部分陵水县购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还贷能力不足

对于贷款银行而言，可收回资金风险最低的就可以通过。也就是说，能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、处于高负债

如果你现在是处于高负债的状态，那么就请暂时不要申请房屋贷款了，因为银行对于贷款人的收入有规定：贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的一半，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

当然了，上面小编只是列举了贷款人因自身问题所造成的贷款办不下来，但除此之外，会造成贷款办不下来的原因还有卖方原因（开发商、卖房人）以及银行原因，在这里小编就不一一列举了，因为在实际生活中，大多数人贷款办不下来都是因为自身问题。

二、贷款办不下来怎么办？

在上面，小编已经讲解了关于因自身问题而导致贷款办不下来的原因，小编再来说说解决方法：可增加陵水县购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那么就可以再换一家银行试试。

当然了，再次申请的结果也有可能是与第一次申请相同的结果，既然如此，小编则建议：如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

以上就是本文的全部内容了。在这个贷款陵水买房的时代里，如果贷款办不下来的话，那么岂不是买不了海南房子了？这样想来，虽然当房奴是苦逼的，但最起码解决了住房难题，如果陵水县购房者你连房奴都当不上，那么岂不是一辈子都要四处漂泊，露宿街头吗？因此在贷款办不下来后，不要轻易放弃贷款陵水买房，只要找到原因，就有方法补救。

陵水优质楼盘推荐

1、荣盛香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边

2、宇全·清水湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路

3、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

4、碧桂园君悦海：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区

5、融创钻石海岸：均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区

6、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

7、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区

8、中州国际酒店：均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)

9、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

10、恒大海上帝景：均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景

买房热线：1808982847O

海南购房攻略——银行经理专门来回答：贷款办不下来怎么办？此文由臻房小柏编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/zhinan/46493.html