陵水房贷需要什么证件？房屋贷款的办理手续是怎样的？

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房贷需要什么证件？房屋贷款的办理手续是怎样的？ 海南房产，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房屋购买的时候，许多人最为重视的两个因素也应该就是贷款与中介，中介的了解工作还是比较好做的，所以贷款在这里面也是关注人数最多的，贷款的办理与申请都很麻烦，而且办理贷款后还要每个月都去还款，这点也是让不少人都比较的迷茫，那么房贷需要什么证件？房屋贷款的办理手续是怎样的？

房贷需要什么证件？

银行贷款需要准备资料如下：

1、身份证明材料；（身份证、户口本、婚姻状况证明等）。

2、抵押物相关证件；（如，房本、土地证、车辆登记证、行驶证等）。

3、工作收入证明。

4、银行规定其他材料。

贷款人需要满足银行贷款申请条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，18－65周岁的中国合法公民。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为和不良信用记录。

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的陵水房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

5、银行规定的其他条件。

房屋贷款的办理手续是怎样的？

1、需要借款人及配偶双方的身份证，户口本，收入及职业证明，婚姻证明，陵水县购房合同、首付款凭据，海南房地产权监理处借款人（及家庭）名下房屋登记的房屋数量证明等。

2、借款人工资收入不限地域，若你不在本地工作，则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供，婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力，小型企业和民营个体在提供工资证明的同时，还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账，供银行分析调查。

3、房屋开发商不看你的收入证明，只要你能有首付即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全，是否有能力还贷，你个人及配偶征信系统如何，若有瑕疵，则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合，你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书，授权你全权代理处理贷款事宜，正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天，审批二天。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷需要什么证件？房屋贷款的办理手续是怎样的具体介绍，房贷款办理的过程之中，需要很多证件才能够进行下一步，所以在这之前大家就得将了解工作做好，办理贷款的基础手续虽然很好理解，但几个较为关键的因素才是决定整个大局的，所以理解时也要认清重点。

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