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交首付前要注意什么？首付不够怎么办？ 海南陵水县购房，陵水是海南发展比较成熟的一个片区，陵水拥有稀缺优质自然资源
由于现在的陵水县房价越来越高，很多陵水县购房者无法一次性支付全部房款，所以选择了贷款陵水县买房。我们都知道，贷款陵水县买房是要先交一部分首付款的，那么，交首付款前要注意什么呢？首付款不够的话有什么解决办法吗？一起来看看本文吧。
一、交首付前要注意什么？
1、注意看开发商的资质
开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢？可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、注意核实开发商五证是否齐全
陵水县购房者要核实开发商的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，具备了五证才能说明所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，陵水县购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。
3、注意认真审查陵水县购房合同
通常陵水县购房合同太过专业，导致许多陵水县购房者都无法理解，所以，陵水县购房者一定要逐条审查陵水县购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！
二、首付不够怎么办？
1、找亲朋好友借钱
如果陵水县购房者的父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
2、转卖贵重物品
如果陵水县购房者家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再陵水县买房才划算。
3、巧用公积金
如果陵水县购房者缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着陵水县购房合同和发票提取公积金存储余额。
4、利用信用卡
假如首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
5、通过保单贷款
陵水县购房者通过商业保险的保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。
6、申请“工薪贷款”
如果陵水县购房者是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于陵水县购房，贷款期限一般短于3年。
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