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关于物业费常传的五大谎言!信了就太天真了 陵水县房产网,陵水城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南陵水买房。
与海南购房款相比,物业费可以说是完全不值一提,但你要知道物业费可是一项长期支出,时间久了,也是一笔不小的开支。对于物业费,不少业主都曾轻信过一些谎言,结果反而害了自己,对此,小编要说的是,2018年年底对于物业费,你可别再信以下这5大谎言了。
一、、拒交物业费一定不合理
在正常情况下,如果业主拒交物业费,那么个人征信必然会出现不良记录。但并非所有情况下,拒交物业费都不合理,比如下面这些情况:
1、物业公司违规收费
根据我国物业法物业费收取标准,不同等级的物业公司都有着相应的收费标准,如果物业公司存在违规收费的情况,比如超额收费、重复收费等,那么业主就可以拒交物业费了。不过前提是,需要广大业主了解物业费的收取标准。
2、开发商延期交房
一般来说,物业费应从业主收房开始计费。如果开发商延期交房了,那么在延期期间所产生的物业费,应当由开发商缴纳,而非业主缴纳。因此,业主可拒交物业费。
3、未履行物业合同
如果物业公司未履行物业服务合同,那么业主就可以拒交物业费,但前提是业主们能够提供有利的证据。否则,业主们是比较难进行相关的维权的。
二、业主无权过问物业费支出
业主作为物业费的支付方,即消费者,有权知道物业费的收支情况,物业公司也有必要做到物业费透明化。如果业主对于物业费有疑问,那么就有权要求物业公司出具物业费的收支情况。
也就是说,大家要记住,无论什么时候,业主们都是有权利过问物业费支出的。因为你们是业主,你们拥有着合法的权利过问物业费支出。
三、物业提供服务就要交钱
一般来说,在物业合同规定范围内,当物业公司提供物业服务后,不管你的陵水县房子是否空置,那么都应该缴纳物业费。不过,如果物业公司擅自提供合同以外的服务,那么业主们就没有必要交钱了,因此当物业公司对于额外服务进行收费时,业主们完全是可以拒交的。
四、物业公司有权停水停电
当业主拖欠物业费时,物业公司常常会采取停水停电的措施,但是你可知道物业公司是无权停水停电的?要知道供水供电这可都是水电局的事情,物业公司只是代收水电费,他们是无权停水停电的。
五、业主无权分享广告收益
不少小区的公共区域都贴满了广告,比如电梯间,要知道这些广告收益理论上应该属于全体业主所有,物业公司不得私吞。因此,如果你未分享到广告收益,那么你就赶紧去找物业公司吧。
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