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关于房贷的一些重点知识,买房的你得知道! 海南房产网,陵水四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
在这个贷款海南买房的时代里,当你成功贷款海南买房之后,就会成为苦逼的房奴了,为了还房贷,每日茶不思饭不想夜不寐,的确,这日子实在是很不好受。但是,尽管如此,不少房奴在还房贷时仍然出现了不少错误,在此,小编要说的是,关于还房贷有以下5大重点,你知道几个呢?
一、按时还贷也会有逾期
有些房奴认为,只要我按时还房贷,那么我就不会有逾期记录。对此,小编要表示的就是,这些房奴朋友,你们太天真了。要知道银行转账可是有延迟的,如果你碰到了银行系统升级,那么你当天的转账可就无法按时到达了,这样一来,你就可能会出现还房贷逾期的情况。
因此,为了以防出现意外,还是提前几天就把月供转到还房贷的银行卡内吧?这样做的好处就是:一等到还贷时间到了,银行就会自动帮你扣款还房贷。
二、还贷困难可找银行
还贷之路是漫长的,因此谁都无法保证一帆风顺,一旦你遇到经济困难,那么就将很有会可能无法按时还房贷。但是,不管你多么困难,可千万别弃房断供,否则后果你承受不起,比如,可能会面临着陵水县房子被银行收回的情况,甚至你的陵水县房子会被拍卖。
当然了,如果你在还房贷时遇到了困难,实在是没有办法还贷了,那么就不妨向银行求助一下吧?或许就可以暂时减轻你的还房贷压力,如果你盲然就断供,那么后果就可惨了。
三、提前还贷就无法再享受折扣利率
不同时期,银行往往会给出不一样的折扣利率。不过要注意的一点就是,如果你享受很大的折扣利率,那么最好就不要提前还贷了,因为一旦你选择了提前还贷,那么就需要重新签订贷款合同,届时将执行最新的房贷利率。
四、还贷末期不适合提前还贷
有些陵水购房者已处于还房贷末期了,就想着提前把剩余的房贷都还清了。殊不知,在还贷末期,剩余的贷款多为本金,此时提前还贷意义并不大,因此还贷末期不适合提前还贷。
不过,如果你是属于不早点还清房贷就睡不着的人群,那么你就还吧。不过从还贷的意义上而言,还贷末期的确是已经不适合进行提前还贷了。
五、基准利率调整会影响月供
一般来说,房贷利率与基准利率都是倍数关系。也就是说一旦基准利率发生了变化,那么房贷利率也很可能发生变化,这样一来,月供也会发生变化。
因此大家在还房贷时,一定要注意基准利率的变化,不然你有可能会因为错过基准利率的变化而少还月供,就有可能因此而产生逾期了。
?正所谓“知己知彼,百战不殆”,房奴们只有对房贷有了彻底的了解,才能够避免在还房贷时多花冤枉钱。以上就是关于还房贷的一些重点,希望大家在还房贷时可千万别忽略了。
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