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不再高赠送！广州容积率计算调整知多少？ 陵水县新房，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
今日，广州市国土资源和规划委员会挂出一则关系到每位海南购房者的通知——《关于印发广州市规划管理容积率指标计算办法》。（以下称《办法》）
近年来，复式产品通过用“中空”来增加面积以实现加个与销量双赢，而此次发布的《办法》对近些年出现的通过“中空”提升“面积增值”的问题做出了具体规范，并且对“复式中空”面积的计算方法进行了调整，也就是说对目前十分受欢迎的“刚需刚改复式四房”等复式房型未来将告别市场！
《办法》中对复式住宅的“挑空部分”进行了限制：
一、套内建筑面积≥144㎡的复式住宅：
1、当中空率≤30% 且≤50㎡时，容积率按1.5倍计算，也就是这部分中空所带来的增加面积，只算一半面积。（过往，是全送，且过往的中空率上限是＜35%）
2、超出上述“中空率≤30% 且 ≤50㎡”的中空面积时，则按2倍计算容积率。（也就是全算建筑面积，失去了提高“附加值”的作用）
综上所述：以后这个面积段的复式住宅，在“面积增值”上，最多只能获得25㎡的“附加值”！这就大大
二、套内建筑面积＜144㎡的复式住宅：
《办法》更是彻底断绝了＜144㎡的复式住宅通过“中空”实现面积增值的可能性。
所以，对于目前市面上建面80-90平方的复式四房，真的是卖一套少一套了！
陵水买房优势：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。，海南房产信息网
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