海南二手房——急着海南买房没银行流水怎么办

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急着海南买房没银行流水怎么办 海南买房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

急着陵水买房没有银行流水，可以提供学历证明、其他陵水县房产证明、大额存单等资信证明。银行流水属于资信证明的一种，但不是全部，当银行流水不符合银行规定时，可以提供其他资信证明，或者直接提供财力证明，又或者办理担保贷款。

财力证明包括陵水县房产证明、收入证明或最近连续三个月的公司存折、当地企业法人营业执照、车主证明、公司股权证明、流动资产证明。如行驶证和陵水县房产证是与配偶共有，需一并提供结婚证。

如果借款人没有可以提供的财力证明，可以办理担保贷款，让资信良好的人充当担保人。如果有担保人，则银行不会考虑自己是否有符合银行规定的银行流水，只考虑担保人有无符合银行规定的银行流水。

不过，并不所有人都会做担保人的，如果借款人产生拒不还款或逾期的情况，担保人将承担欠款。

如果借款人找不到合适的担保人，可以前往担保公司，由担保公司充当担保人。由担保公司充当担保人需要支付一定的费用，具体费用标准以担保公司规定为准。借款人需要充分考虑。

1、提供夫妻双方流水。

对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。

2、存入一笔存款。

如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。

3、提供公积金缴存证明或个人纳税证明。

每月发现金的贷款人，半年内的银行流水中又没有稳定持续的收入怎么办呢?有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。

但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。

4、担保贷款。

夫妻双方总银行流水不符合要求，且无法提供有效的公积金缴存或个人纳税证证明又该怎么办呢?前提是贷款人不是无业游民，可以出具有效的单位收入证明。

不要担心，这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。

5、减少贷款额度。

如果单身人士想申请贷款，自己又刚刚工作，银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例，减少贷款额度的方法来申请房贷了。

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