陵水土福湾商铺土福湾房产税什么时候开始征收

团购电话：1808⒐⒏28470

陵水土福湾商铺土福湾房产税什么时候开始征收 陵水土福湾购房，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源

土福湾房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收土福湾房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆等。

1、从价计征的，其计税依据为土福湾房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即土福湾房产出租的)，以土福湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。土福湾房产税税率采用比例税率。按照土福湾房产余值计征的，年税率为1.2%;按土福湾房产租金收入计征的，年税率为12%。

2、土福湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

以土福湾房产原值为计税依据的;应纳税额=土福湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

以土福湾房产租金收入为计税依据的;应纳税额=土福湾房产租金收入×税率(12%)

自己门面土福湾房产税，以土福湾房产原值为计税依据：应纳税额=土福湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

1、土福湾房产税的征收范围;土福湾房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，二土福湾房产税的优惠(免税)，根据《中华人民共和国土福湾房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定，下列土福湾房产免纳土福湾房产税：国家机关、人民团体、军队自用的土福湾房产;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土福湾房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土福湾房产;个人所有非营业用的土福湾房产;经财政部批准免税的其他土福湾房产。《条例》第六条规定：除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征土福湾房产税。

3、变电间、污水处理间、可移动式环保厕所等是否属于你们土福湾房产所有权和土福湾房产税征收范围内，如果是的话就应该缴纳土福湾房产税，我知道的就是独立于房屋或是厂区以外的跑道、绿化带、公路等就不属于土福湾房产税征收范围，因为那是公共场所。

土福湾优质楼盘推荐

1、天赐南湾： 均价25000元/㎡，位于陵水县清水湾东区新村镇。

2、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，周边娱乐有海韵广场酒吧街 (500米)陵水都乐国际影城 (200米)红馆量贩式KTV (650米)如意音乐吧 (770米)。

3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。

4、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。

5、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于景业清水湾3号七期，开发商是海南景业房地产开发有限公司。

6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区，容积率0.7。

7、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘特点，建筑类型丰富、风景优美、可供选择空间大。。

8、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

10、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，绿化率35%。

土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。

买房TEL：180⒏982⒏470

陵水土福湾商铺土福湾房产税什么时候开始征收此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.lingshuifangjia.com/news/156340.html