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公务员集资房买卖有什么限制 海南陵水土福湾新房，越来越多内地人来海南土福湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、以低于房改成本价购买且没有按照规定补足陵水土福湾房价款的;
2、住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定补足陵水土福湾房价款及装修费用的;
3、已购公有住房又租用公有住房的;
4、处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的;
5、校园内不能分割,实行封闭管理的;
6、产权共有未经共有人同意的;
7、已抵押且未经抵押权人书面同意的;
8、上市交易后形成新的住房困难的;
9、擅自改变住房使用性质的;
10、违反房改政策规定,尚未纠正处理的;
11、法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。
1、公务员集资建房，一方面会引发公众不满，另一方面也容易让国家调控效果打了折扣，使普通百姓的住房境况更为恶化。在目前住房问题引发诸多民怨的背景下，倘若政府层面再让公务员在住房上独享优惠政策，还极可能导致公务员与普通公众关系产生断裂。
2、省台盟建议统一筹建或财政补贴购买成本房，根本上解决公务员队伍住房问题。鼓励有条件的单位实行旧区旧房改造，允许各单位以集资等形式改造改建。
3、提案还建议建立我省住房货币补贴动态调整机制，切实提高住房货币补贴标准，推动实现住房货币补贴标准与住房市场价格、居民收入水平相适应，逐步解决各级干部的住房问题。
4、来自省民建的提案建议，省政府拿出一块地(哪怕远一点)建集资房或成本房。提案还建议拆掉楼龄长或属于危房的原福利分房，在原地基上建新的高层电梯房，不仅可以满足原住户，还可以解决无房的年轻人的住房需求。
土福湾优质楼盘推荐
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3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，周边娱乐有南平温泉(340米)。
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