海南购房解读——商铺首付最低首付多少

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商铺首付最低首付多少 海南陵水县买房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、买方选择商业贷款来购买商铺，低首付的比例为房屋评估价的30%，高贷款比例是70%。

2、买方选择商业贷款来购买二套以上陵水房产，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例是50%。

3、买方选择商业贷款来购买商铺商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。

1、确认商铺的产权。同购买住房一样，确认产权是不可忽视的重要一步。为了预防买到产权有问题的陵水县房子，购买前一定要查验陵水房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。

2、考察商铺的结构。商铺的结构就跟住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构在一定程度上决定了商铺的价值。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。

3、考察周边配套设施。商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，投资多久可以回报。

4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺异常受欢迎，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位，投资回报更好，收益更好。

5、一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱陵水购房者的预算。要避免此情况的出现，建议陵水购房者选择按使用面积计价的方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。

陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，陵水县房产

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