海南房产解析——房产证是还完贷款才能拿到吗

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房产证是还完贷款才能拿到吗 土福湾房子，土福湾买房要掌握些简单的土福湾房产知识，土福湾房地产相关专业知识入门并不易。

土福湾房产证不是还完贷款才能拿到。通常贷款海南买房的土福湾房子在房屋交房之后就可以去办理土福湾房产证了，只不过在土福湾房产证下来后需要去办理抵押手续，然后向银行出具他项权证。

即便是贷款海南买房，陵水土福湾购房者也是可以拿到土福湾房产证的，办理土福湾房产证的时间一般会在陵水土福湾购房者签订的陵水土福湾购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理土福湾房产证书，如果购买的现房或者陵水土福湾二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款海南买房的陵水土福湾购房者拉来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在土福湾房产证下发后，由银行持该土福湾房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿土福湾房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以陵水土福湾购房者拿到土福湾房产证的时间还跟银行的规定有关。

第一步：贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理土福湾房产解押手续，因为只有办理了土福湾房产解押手续，才能将土福湾房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

第三步：保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

第四步：押金退还手续

贷款海南买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

海南房子。。。海南土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。

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