海南陵水香水湾房产——房屋贷款一般可以贷多少年

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房屋贷款一般可以贷多少年 海南陵水香水湾二手房，海南岛香水湾的房子都是无价的，香水湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋贷款一般可以贷30年，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

房贷，是由陵水香水湾购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向陵水香水湾购房者承诺发放贷款，并根据陵水香水湾购房者提供的房屋买卖合同和银行与陵水香水湾购房者所订立的抵押贷款合同，办理陵水香水湾房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、陵水香水湾购房协议书正本。

3、香水湾房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

1、到银行提交按揭贷款申请

一般新开发楼盘都是与某些银行有合作的，陵水香水湾购房者可以直接到开发商指定的银行去申请，办理的时候可以提前咨询银行要准备哪些资料，申请的时候直接拿来用即可，办理的时候要填写按揭贷款申请书，提交给银行。

2、银行进行审查

陵水香水湾购房者在提交按揭贷款申请之后，银行会安排工作人员对陵水香水湾购房者的征信状况和还款能力等方面进行审查，如果资质或征信有问题，银行就会拒贷，如果顺利通过，银行就会通知陵水香水湾购房者到银行当面确认。

3、签订陵水香水湾购房合同

审查通过后，银行会向陵水香水湾购房者发放同意贷款通知书或者按揭贷款承诺书，到这一步，陵水香水湾购房者就可以放心的缴纳首付款，并且和开发商签订陵水香水湾购房合同了。

4、签订房屋按揭抵押贷款合同

拿到陵水香水湾购房合同之后，陵水香水湾购房者需要持陵水香水湾购房合同、缴纳首付款证明等与开发商、银行三方签订房屋按揭抵押贷款合同，合同会对按揭房屋产权、贷款额度、贷款年限、约定利率、还款方式以及三方义务做出说明和限定。

5、到当地房管局办理海南房产抵押备案登记

持以上要求的材料，到本地房管局办理海南房产抵押备案登记，只有办理了海南房产抵押登记手续才代表之前签订的所有合同合法有效，才可以进行下一步的抵押登记。

6、银行下款，借款人按月还本付息

以上所有程序都办理完毕后，贷款行会要求陵水香水湾购房者开设本行银行卡，用户每月的本金和利息划拨、扣款。

陵水香水湾房价。。。海南香水湾买房优势：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具升值潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。

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