海南土福湾买房解读——月租房可以直接走人吗

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月租房可以直接走人吗 海南房价，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。

不可以。无论是租房合同是否到期，都是需要跟房东办理相关手续的。如果是租房合同到期的话，房东是需要退还押金的。如果租客直接走人的话，房屋的押金就没办法退还给租客，另外，如果还缴纳了其他费用的话，也是无法办理退还的。

在租房客还没到期就想退房的时候，查看一下你们的租房合同，上面有没有写着关于提前退房的条款，如果有，严格按照合同办事就行了，不用有什么忌讳。

如果租房客本人只是想提前退房，并不会要求退租金或者是将陵水土福湾房子自行转租，那么完全不用理会，这对房东没有任何损失，但如果租房客要求退房租或者自行转租，那么必须要找租房客进行协商。

一般租陵水土福湾房子的时候，租房客是要交纳一部分押金的，这些押金的作用一来是用于陵水土福湾房子的破损问题，二来也是有关提前退租或者是到期不搬走的情况。陵水土福湾房子没到期租房客就要退房，单方面要求解除合同，并要求退押金与房租，这种情况房东有权利拒绝。

如果说租房客未到期在不通知房东的情况下，将陵水土福湾房子自行租给别人，而且房屋遭受到了一定的破损，比如新的租房客自行装修陵水土福湾房子或者损坏房间设备，那么房东可以按照合同进行索赔，并完全有权利要求新的租房客离开。

承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先，那么承租人是不需要支付违约金的。承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果双方协商一致，以双方协商内容为准，法律不干涉的。

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