【海南买房】公寓楼可以落户上学吗

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公寓楼可以落户上学吗 陵水土福湾二手房，土福湾买房时，大家最关心的往往是土福湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

公寓落户上学目前分为两种情况：一是住宅性质的公寓，产权在70年的，可以落户，小孩可以上学;产权在40年的，不可落户上学；二是商业性质的公寓，无法获得产权，不可落户上学。所以，大家在购买公寓时，一定要了解该公寓的性质和产权情况。

公寓的优点有哪些?

1、总价低。

公寓大多数都属于小户型的海南房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的陵水土福湾购房者来说，不仅买得起，还要住得起。如果是购买公寓的话，通常首付款加上前期陵水土福湾购房费用，如陵水土福湾购房款、契税、维修基金等也才是购买住宅的首付款，因此选择小户型会使居住费用降低。

2、过渡性强。

很多人选择购买公寓都是想着先购买一套海南房子用于过渡，比如说有些刚需家庭也会选择购买公寓房，刚需家庭中，大多数都是新婚的夫妻，手里面的钱不多，但安家之后急于购土福湾买海南房子定居，因此小户型公寓可作为一个过渡性的海南房子。当然公寓房短期过渡还是可以的，在若干年后，有了更大、更舒适的海南房子，公寓还可以出租出售。

3、配套完善。

公寓有很大的一个优点，位置一般都比较好，周边的各项配套都非常的齐全，在我们生活中，公寓比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对于时间的安排要求非常的高，所以公寓房的便捷性就非常符合这部分陵水土福湾购房者的需求，其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷。

4、风险小。

由于大多数的公寓总价低，门槛相对不高，陵水土福湾购房者在陵水土福湾购房初期需要支付的费用相对少一些，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。

公寓和商住房有什么区别?

公寓和商住房的定义是不一样的，商住房顾名思义就是既可居住也可以作为用房的海南房产，既可以做店面，公寓可以分为普通公寓，商业公寓和酒店式公寓。很多陵水土福湾购房者在土福湾买房的时候都愿意购买商住房，因为商住房是宜商宜住的海南房子，而公寓的水电多按商用算，大部分物业后期交楼可以统一申请为民用水电，到期续费也只需出少许的费用，绝不会超过4位数。

陵水土福湾买房优势：海南房产，土福湾位于陵水西南端的这方海湾，东至英州河出海口，南濒浩瀚南海，西与三亚市海棠湾接壤，北靠近海南东线高速公路。置身其中的你，或赤脚漫步海滩，捡拾大海的馈赠；或探寻那段古老的历史，揭开伊斯兰教古墓群的神秘面纱；或什么都不做，任身心自在地感受这方海湾……

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