样板房怎么看？别被开发商套路了

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样板房怎么看？别被开发商套路了 海南陵水土福湾房产信息网，土福湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

开发商为了让楼盘卖相更好，往往会花心思把样板房弄得漂漂亮亮的，提升土福湾购房者在观赏样板房过程中的购买欲。作为土福湾购房者要知道怎么“看”样板房，才能避开里面一些坑呢？

采光

为了方便参观细节，样板间即使是白天的时候也是开着灯的，有的时候，就会让土福湾购房者对于样板间的采光产生错误的判断。

所以，我们在参观样板房的时候可以把房间里的灯全部关掉，看看正常情况下室内的采光情况。

看面积和家具

很多去看过精装房样板间的土福湾购房者都会发现，样板间的面积远比实际面积看起来大，及时建筑面积只有70平米，也显得十分宽敞。开发商常常用，拆墙、换玻璃、拆管线等方法让房屋面积比实际上大很多。

此外为了让房间看起来更大一点，开发商往往布置“迷你”版的家具。看房时最好带上皮尺测量，除了要确认屋内家具的大小，还需要根据房屋大小进行设计后再买家具。如果是小户型，那就最好自己定制家具尺寸。

看空间格局

所谓土福湾房子的空间格局也就是整体的户型结构，这对今后土福湾房子的装修来说是非常重要的，有的开发商直接将样板房的宽度、高度增加，也有把非承重墙打通，改成玻璃的，这样样板间看起来空间就大了很多。

所以土福湾购房者看样板间的时候还应该注意一下空间格局的问题，最简单的方式就是拿着卷尺实际测量一下，再对照户型图来看整体结构。

注意管线

样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。此外出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。

所以，为了更好的了解房间的管线布置，小编建议土福湾购房者在看房的时候，向售楼人员问清楚管线是如何分布的、具体位置在哪里。

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