陵水县收房子注意事项，房子过户流程

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收房子注意事项，房子过户流程 陵水房子，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

很多人都是花了几十年的积蓄去购陵水县买陵水房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好陵水房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收陵水房子注意事项以及陵水房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的陵水房子，度过美好的生活。

收陵水房子注意事项？

租陵水房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验房和接收。

1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向陵水县购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2、陵水县购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。陵水县购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由陵水县购房者验房。

4、陵水县购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给陵水县购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由陵水县购房者来行使了。当然，风险也从此时由陵水县购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

陵水房子过户流程？

1、房屋买卖双方签订陵水县购房合同，详细签订陵水县房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

3、中介公司帮陵水县购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、房屋买卖双方签订陵水县购房合同，详细签订陵水县房价，付款方式，交房时间和定金多少。

5、海南房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

上面的介绍就是收陵水房子注意事项以及陵水房子过户流程，希望大家在海南房产过户或海南房产交易的过程中，都可以谨慎把握这些内容，再让自己的海南房产交易过程更加安全。其实陵水房子交易有很多重点是需要参考的，比如要了解整个操作的流程，而且要多分析到底哪些陵水房子更符合自己的需要，海南房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。

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