陵水清水湾存量房的特点是什么

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存量房的特点是什么 海南陵水清水湾房价，如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。

1、存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅，所以在你确定基本条件后，则购买是安全的。

2、存量房都是现楼，不会出现烂尾现象，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的海南房地产项目。

3、存量房都是经过了好几年的使用期，海南房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，存量房使用的时间越久，那么它所暴露在人前的问题就越少，说明海南房子装修的质量是有着非常好的保障的，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解海南房子质量状况。

1、申请登记。买卖双方携带所订立的房屋转让协议书到海南房地产交易部门进行登记，分别填写《申请购陵水清水湾买房屋登记表》、《申请出卖房屋登记表格》以及《房屋买卖保证书》并交验证件。《房屋买卖征询意见通知书证件》由交易部门同时发出，原来的承租人填写该通知，并且交回原部门。而卖房屋者的房屋产权证暂时由交易部门代存。

2、审查产权。交易部门需要出具可否同意本次交易的具体意见，并且需要实事求是的填写《房屋买卖审批表》，同时向上级部门进行报批。

3、手续的办理。交易材料被上级部门批准后，买卖双方需要按照指定的日期，并且持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。

4、材料转送，房屋权证可以颁发。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持海南房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋权证。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾风光指数清水湾风景绝佳。可同时观赏到清水、白沙、奇岭、怪石，最奇妙的是，其弧形海岸一半是礁岩，一半是沙滩，集合了海南东西两地截然不同的景观。，陵水清水湾购房。

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