开盘土福湾买房就要交首付吗

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开盘土福湾买房就要交首付吗 海南陵水土福湾新房，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底值不值呢？

开盘海南买房不是要交首付，开盘的意思就是土福湾房子开始卖了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的海南房产买卖，一般在土福湾房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后陵水土福湾购房者交首付。

但是也不排除陵水土福湾购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么陵水土福湾购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好陵水土福湾购房合同，如果不再签订陵水土福湾购房合同，定金是不退的。

1、确定选房顺序。

海南买土福湾房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场。

确定了选房顺序之后，陵水土福湾购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3、等待工作人员叫好。

在确定选房顺序的时候，每个陵水土福湾购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批入场的陵水土福湾购房者选房时，工作人员叫下一批陵水土福湾购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，陵水土福湾购房者及时得知选房情况。

4、入场选房。

在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。在销控表1的位置，找到自己想要的土福湾房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果陵水土福湾购房者心仪的土福湾房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

5、交定金签认购书。

在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是陵水土福湾购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳陵水土福湾购房定金，以防违约。

土福湾楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。

3、融创钻石海岸： 均价60000元/㎡，融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，物业公司是融创物业。

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，容积率3.9。

5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，产权年限70年。

6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，周边餐饮有特色饭店一条街 (500米)随意火锅、红运川菜馆 (800米)西北面庄 (800米)湘之味原味馆、陵味牛腩牛排鹅肉店 (740米)。

7、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业费3元/平米/月。

8、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，

9、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，绿化率60%。

10、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区。

土福湾是否值得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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