陵水清水湾公寓式酒店（陵水清水湾复式公寓限购吗）

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一、陵水清水湾养老公寓大全

在如今，大家的生活是越来越好了，所以有很都会选择陵水清水湾公寓，因为住的比较舒服，而且比较私密，同时也是比较方便的。。。下面是小编整理陵水清水湾养老公寓大全！

1、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），医院配套有和谐路卫生站 (800米)海南省人民医院 (11公里)海南省肿瘤医院 (1公里)；

2、金岛国际： 金岛国际位于金岛国际，开发商是海南银辉实业有限公司。

3、铂湾公馆： 铂湾公馆位于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），

4、海蓝阳光： 海蓝阳光位于儋州白马井滨海大道与中央西路交汇处，产权年限70、40年。

5、天成铂金海寓： 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，生活配套有绿岛超市(738米)千百汇超市(200米)新天地超市(753米)天海紫贝超市(1.3公里) 交通银行(3.5公里)工商银行(800米)农业银行(3.7公里)清澜海鲜农贸市场(4.1公里)。

6、公园88号： 公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，绿化率40%。

7、山海和湾： 山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，生活配套有山根农贸市场800米中国联通（山根镇营业厅)500米山根农村信用合作社ATM(山根信用社)800米和乐轻轨站3公里中国邮政储蓄银行山根营业所300米。

8、保利半岛一号： 保利半岛一号位于神州半岛旅游度假区保利半岛1号，，1000平米的泳池4个恒温泡池，一个领海广场 小区内设有保利游艇会、游艇俱乐部、游艇维修码头、商业中心。保利半岛一号周边还有南燕湾高尔夫球场、美国设计师Tom Weiskopf设计的国际标准36洞高尔夫球场和5洞练习场、 喜来登酒店、福朋酒店、沙滩俱乐部已正式营业，亚太区纯别墅君悦酒店、海南第一家四季酒店、OUTLETS店正在建设之中。周边还将建有直升机场、免税店、商业街、餐饮、娱乐、医疗等设施。。

9、知言山湖著： 知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，物业费1.20元/平米/月。

10、天际名城： 天际名城位于天际名城，开发商是海南天际房地产开发有限公司。

普通的住宅的产权是七十年的，但是公寓是四十年，所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么，比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式，但是也有一定的缺陷，根据自己的需求来选择。陵水清水湾复式公寓能不能升值？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、陵水清水湾酒店式公寓优势和不足

住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在陵水清水湾买房子都不行。而陵水清水湾公寓房就不一样了，购买陵水清水湾公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，三亚清水湾酒店式公寓优势不足有哪些？

陵水清水湾公寓的优点：

优点1：不受限购政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的陵水清水湾公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：陵水清水湾公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：陵水清水湾公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

购买陵水清水湾公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，陵水清水湾公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，陵水清水湾公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。陵水清水湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、陵水清水湾loft公寓的投资风险

陵水清水湾公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。接下来，我们来看看陵水清水湾公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的陵水清水湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于陵水清水湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：陵水清水湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

陵水清水湾商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。

小编提醒：陵水清水湾公寓总价低，公寓房的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

小编结语：陵水清水湾房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水清水湾房子有购房需求。陵水清水湾的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。陵水清水湾酒店式公寓优缺点及陵水清水湾酒店式公寓投资风险。陵水清水湾公寓式酒店（陵水清水湾复式公寓限购吗）供大家参考。。。

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