海南陵水香水国色毛坯房怎么样？香水国色买房子首付多少钱？

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香水国色买房首付，椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。陵水县房价涨这么快，海南陵水楼盘能投资吗？香水国色商品房价格多少，香水国色买房首付是多少钱？香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，下面是陵水香水国色买房首付的详细介绍。。。

香水国色在一些买房问题中，香水国色买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。香水国色买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于香水国色买房首付多少钱这个问题。

一、香水国色首付多少钱？

海南香水国色楼盘详情：香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，开发商是海南博岭房地产开发有限公司，物业公司是暂无资料，物业费2.50 元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.5，楼盘规划面积暂无资料平米，交房时间：暂无资料；香水国色房价：20000元/平方米。

1、香水国色1室1厅1卫售价：45㎡，首付约90万元（四成）。

2、香水国色1室1厅1卫售价：61㎡，首付约122万元（四成）。

3、香水国色1室1厅1卫售价：70㎡，首付约140万元（四成）。

4、香水国色1室2厅1卫售价：112㎡，首付约224万元（四成）。

5、香水国色1室2厅1卫售价：130㎡，首付约260万元（四成）。

6、香水国色1室2厅2卫售价：140㎡，首付约280万元（四成）。

7、香水国色2室1厅1卫售价：68㎡，首付约136万元（四成）。

8、香水国色2室1厅1卫售价：68㎡，首付约136万元（四成）。

9、香水国色2室1厅1卫售价：77㎡，首付约154万元（四成）。

10、香水国色2室1厅1卫售价：80㎡，首付约160万元（四成）。

11、香水国色2室1厅2卫售价：82㎡，首付约164万元（四成）。

12、香水国色2室2厅1卫售价：69㎡，首付约138万元（四成）。

13、香水国色2室2厅1卫售价：73㎡，首付约146万元（四成）。

14、香水国色2室2厅1卫售价：83㎡，首付约166万元（四成）。

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海南陵水县房价会跌吗，陵水房产还能不能买？2018年最新海南陵水房价均价33661元/㎡，环比上月：↑1.39%。由于陵水房地产政策调控，从今年4月至8月，陵水房价涨跌交替，陵水房价一直处于涨势明显局面。

二、陵水县是否能公积金贷款买房？

1、香水国色买房首付最低多少钱呢？香水国色贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买香水国色房子的总价多少钱，香水国色首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

香水国色首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

香水国色首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、陵水可不可以公积金贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。未来，比如2年内，陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、香水国色周边哪些楼盘合适买

陵水商品房是否有投资价值？香水国色周边哪些楼盘还能投资，陵水房子会升值吗？其实在陵水买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，陵水房子是保命刚需，资源稀缺，海南陵水房价还会持续上涨，由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了陵水什么商品房还能买，仅供参考！。

1、香水湾1号 均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区。

2、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道 。

3、天赐南湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

4、碧桂园·珊瑚宫殿 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

5、雅居乐清水湾 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

6、恒大海上帝景 均价10500元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

7、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

8、和泓清水湾南国侨城 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

9、碧桂园君悦海 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。

10、绿城蓝湾小镇 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区。

想在海南陵水买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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