陵水土福湾酒店式公寓怎么样，投资三亚土福湾海景公寓可靠吗？

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陵水土福湾酒店式公寓怎么样，投资三亚土福湾海景公寓可靠吗？ 陵水土福湾复式公寓还能投资吗？陵水土福湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。2020海南海景公寓优点和缺点分析，2020陵水土福湾复式公寓还能投资吗？。。。陵水土福湾海景公寓升值空间全面解答，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、三亚土福湾海景公寓如何？

导游有句话说,海南岛旅游一星期,回内地开心一整年。海南是中国唯一的热带岛屿省份,是中国最受欢迎的热带滨海度假胜地。陵水土福湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,堪称人间天堂、南海明珠。陵水土福湾海景公寓哪里好？

1、陵水土福湾公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有投资的属性。

2、陵水土福湾公寓大致可以分为三种类型，分别是普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年。

3、陵水土福湾公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，陵水土福湾公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多投资和养老。

4、现在的陵水土福湾房价简直是太高了，普通的“候鸟”根本没有办法承受这种高额的房价，陵水土福湾公寓房优惠力度大，面积小，没有太大的经济负担，现在投资也较为平常了，任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得根据自己的需求来选择。

总结：如果要购买陵水土福湾公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下内部的结构，这样也方便自己将来的生活。无论是购买什么类型的房屋，只要家人居住舒适了，就是不错的房屋，能方便家人的生活。陵水土福湾公寓值得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、陵水土福湾养老公寓优点和缺点

海南全域限购将是陵水土福湾公寓的发展机遇。如今越来越多的老人选择陵水土福湾公寓，到底是什么改变了人们传统的观念，住进陵水土福湾公寓到底有哪些好处？那么，陵水土福湾公寓优点和缺点有哪些？

陵水土福湾公寓优点：

1、总价低、 灵活，用来居住可以减少经济上的压力，陵水土福湾公寓公寓一般以小户型为主,虽然单价要比普通住宅高，但是总价少。用来 的话， 风险小。如果选择的位置不对，后面不方便转手，由于总价低，承受的损失不会太大。

2、容易转手，对于购房者而言，降低购房风险是为重要的。陵水土福湾公寓酒店式公寓的话不但总价 ，而且地段较好的公寓颇受“候鸟”老人的喜爱，很容易转手。

3、陵水土福湾公寓不受限购条件约束，部分公寓是LOFT结构，一层可变两层，相较住宅更容易出租、变卖，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合，个人的隐私性较强，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远．

陵水土福湾公寓缺点：

1、二手公寓交易税费相当高；

2、通常不能落户口；

3、商业水电，成本高，通常没管道燃气，不适合居家；

4、购买陵水土福湾公寓贷款贷款年限最多10年，且不能使用公积金，首付至少五成，利率也高；

5、潜在购买群体，大都是中产投资的。

陵水土福湾公寓和住宅的区别：

陵水土福湾公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，陵水土福湾公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

陵水土福湾公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来投资保值，陵水土福湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、陵水土福湾公寓推荐：

陵水土福湾海景公寓，陵水土福湾酒店式公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看陵水土福湾loft公寓那个值得买：

1、香水国色： 香水国色位于香水国色，开发商是海南博岭房地产开发有限公司。

2、中州国际酒店： 中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业公司是海南乐陵酒店。

3、清凤椰林湾： 清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。

4、海南富力湾： 海南富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。

5、碧桂园君悦海： 碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，

6、荣盛香水湾： 荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。

7、雅居乐清水湾： 雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，

8、钻石海岸： 钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，容积率0.38。

9、海航陵水YOHO湾： 位于陵水县高铁站广场对面。

10、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。

结语：陵水土福湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。陵水土福湾公寓不受限购政策影响。陵水土福湾酒店式公寓怎么样，投资三亚土福湾海景公寓可靠吗？供大家参考。。。

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