国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房为何便宜？抢到房子的“候鸟”都赚了！

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国茂清水湾国际旅游养生度假区位于陵水县英州镇红草坡，开发商是海南国茂实业投资有限公司，物业公司是国茂物业，物业费公寓4.8平，别墅待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率66%，容积率0.48，楼盘规划面积83892平米，交房时间：一期2018年12月底；国茂清水湾国际旅游养生度假区房价：23000元/平方米。

1、国茂清水湾国际旅游养生度假区1室1厅1卫售价：68㎡，首付约156.4万元（四成）。

2、国茂清水湾国际旅游养生度假区2室1厅1卫售价：76㎡，首付约174.8万元（四成）。

3、国茂清水湾国际旅游养生度假区3室1厅2卫售价：95㎡，首付约218.5万元（四成）。

4、国茂清水湾国际旅游养生度假区3室1厅2卫售价：96㎡，首付约220.8万元（四成）。

5、国茂清水湾国际旅游养生度假区3室2厅2卫售价：72㎡，首付约165.6万元（四成）。

6、国茂清水湾国际旅游养生度假区3室2厅2卫售价：103㎡，首付约236.9万元（四成）。

7、国茂清水湾国际旅游养生度假区3室2厅2卫售价：104㎡，首付约239.2万元（四成）。

8、国茂清水湾国际旅游养生度假区3室2厅4卫售价：106㎡，首付约243.8万元（四成）。

9、国茂清水湾国际旅游养生度假区4室3厅6卫售价：170㎡，首付约391万元（四成）。

10、国茂清水湾国际旅游养生度假区4室3厅6卫售价：170㎡，首付约391万元（四成）。

11、国茂清水湾国际旅游养生度假区6室3厅6卫售价：203㎡，首付约466.9万元（四成）。

12、国茂清水湾国际旅游养生度假区6室3厅6卫售价：209㎡，首付约480.7万元（四成）。

13、国茂清水湾国际旅游养生度假区6室3厅6卫售价：256㎡，首付约588.8万元（四成）。

14、国茂清水湾国际旅游养生度假区8室4厅9卫售价：352㎡，首付约809.6万元（四成）。

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国茂清水湾国际旅游养生度假区房子总价高，国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

国茂清水湾国际旅游养生度假区房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

国茂清水湾国际旅游养生度假区的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买国茂清水湾国际旅游养生度假区大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在国茂清水湾国际旅游养生度假区买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买国茂清水湾国际旅游养生度假区优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前国茂清水湾国际旅游养生度假区开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

国茂清水湾国际旅游养生度假区有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（国茂清水湾国际旅游养生度假区特价房询问热线：18089828470 威信同号）

国茂清水湾国际旅游养生度假区周边什么楼盘升值快

陵水房子有没有投资空间？国茂清水湾国际旅游养生度假区周边哪些楼盘还可以买，陵水房子会升值吗？其实在陵水买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，陵水房子是保命刚需，资源稀缺，海南陵水房价还会持续上涨，由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了陵水哪些商品房还能投资，仅供参考！。

1、天赐南湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

2、雅居乐清水湾 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

3、荣盛香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边。

4、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

5、碧桂园·珊瑚宫殿 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

6、宇全·清水湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

7、国茂清水湾国际旅游养生度假区 均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡。

8、中信·香水湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

9、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。

10、中州国际酒店 均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

想在海南陵水买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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