海南买房最强攻略，宇全·清水湾合适买吗？

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海南房地产上涨潜力清楚多少？宇全·清水湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。宇全·清水湾买房先看看升值潜力，在决定到不到宇全·清水湾买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

宇全·清水湾楼盘详情

宇全·清水湾看房热线：400-654-6680（转1458）

海南宇全·清水湾楼盘详情：宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，物业公司是广东中奥物业管理有限公司，物业费3.00元/平米/月。产权年限：70、商业40年，绿化率40%，容积率2.60，楼盘规划面积127206平米。

宇全·清水湾楼盘配套有富园汇超市 (530米)购得乐超市 (670米)联华优购南果 (960米)，周边医院有英州中心卫生院 (1公里)三亚白求恩三甲疗养院 (1公里)301医院 (14公里)，生活配套中国邮政储蓄银行 (600米)农村信用社 (580米)逸庭度假酒店 (471米)亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)等公共配套。

陵水房产涨值潜力

为什么这么多“候鸟”能在海南陵水买房？这说明一个问题，就是海南陵水的房价没有他们那的高又或者海南陵水房价并不算高。可想而知，海南陵水房价仍有增值空间。以现在海南陵水房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了陵水房价的快速增长的可能。

陵水的房产概念就是养老房，陵水房地产升值潜力懂得多少？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越值钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水楼盘未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南陵水的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想升值都有点难。

宇全·清水湾买房攻略2018

一、陵水购房政策

陵水购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。宇全·清水湾买房要有陵水购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、陵水购房资格

陵水购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。陵水购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，陵水部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），宇全·清水湾买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在陵水买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

宇全·清水湾买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南宇全·清水湾是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、宇全·清水湾房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

宇全·清水湾购房优势

陵水哪些新房还可以买

陵水房子是否有投资价值？宇全·清水湾周边什么楼盘还值投资，陵水房子会升值吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了陵水哪些楼盘还值得买，仅供参考！。

1、红磡香水湾·天海 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。

2、融创钻石海岸 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。

3、新华联香水湾 均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区。

4、香水国色 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道。

5、雅居乐山海间 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)。

6、碧桂园·珊瑚宫殿 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

7、碧桂园君悦海 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区。

8、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面。

9、清水湾智汇城 均价16800元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

10、天赐南湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇。

陵水县二手房，想在海南宇全·清水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：陵水房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。陵水的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

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