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中信·香水湾房价多少？中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少中信·香水湾购房者接踵而至。中信·香水湾买房子要交哪些税费，陵水县买房不可只盯着房价，中信·香水湾买房税费不可忽视，中信·香水湾买套房子得多少钱？中信·香水湾最低多少钱？陵水中信·香水湾购房预算怎么算？陵水中信·香水湾买房要交哪些税费？中信·香水湾买套房子到底要准备多少钱？
中信·香水湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、中信·香水湾买一套房子要花多少钱？
中信·香水湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下中信·香水湾的价格及折扣~~
海南中信·香水湾楼盘详情：中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，开发商是陵水中信香水湾开发有限公司，物业公司是海南绿城物业管理有限公司，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率84%，容积率0.5，楼盘规划面积289887平米，交房时间：2013-12-25；中信·香水湾房价：26000元/平方米。
1、中信·香水湾A2别墅两室三厅三卫售价：101.36㎡，约263.54万元。
2、中信·香水湾A2别墅两室三厅三卫一间双风吕一层售价：108.66㎡，约282.52万元。
3、中信·香水湾A3别墅两室三厅三卫一库一间160㎡二层售价：78.57㎡，约204.28万元。
4、中信·香水湾B1别墅二层平面图售价：100㎡，约260万元。
5、中信·香水湾B1别墅一层平面图售价：100㎡，约260万元。
6、中信·香水湾B2别墅三室四厅三卫一间双风吕113㎡地下一层售价：116.86㎡，约303.84万元。
7、中信·香水湾B2别墅三室四厅三卫一间双风吕113㎡一层售价：112.54㎡，约292.6万元。
8、中信·香水湾别墅A3户型二室三厅三卫售价：160㎡，约416万元。
9、中信·香水湾公寓A1户型一室一厅一厨一卫售价：66㎡，约171.6万元。
10、中信·香水湾B1别墅一层平面图售价：100.14㎡，约260.36万元。
11、中信·香水湾B1别墅二层平面图售价：100.14㎡，约260.36万元。
12、中信·香水湾公寓C1户型三室两厅一厨两卫售价：131.21㎡，约341.15万元。
13、中信·香水湾公寓C2户型三室两厅一厨两卫售价：129.22㎡，约335.97万元。
14、中信·香水湾海寓A1户型1房1厨1厅1卫售价：65㎡，约169万元。
15、中信·香水湾海寓A2户型一房一厅一厨一卫 售价：79.17㎡，约205.84万元。
16、中信·香水湾海寓A户型一房一厅一厨一卫售价：76㎡，约197.6万元。
17、中信·香水湾海寓B3户型 二房二厅一厨一卫 售价：98.3㎡，约255.58万元。
18、中信·香水湾海寓B4户型 二房二厅一厨一卫售价：142㎡，约369.2万元。
19、中信·香水湾海寓B户型 二房二厅一厨一卫 售价：103㎡，约267.8万元。
20、中信·香水湾海寓C1户型3房2厅1厨1卫售价：128㎡，约332.8万元。
21、中信·香水湾海寓C户型 三房二厅一厨二卫 售价：142㎡，约369.2万元。
22、中信·香水湾闲墅A1户型 地上一层售价：113㎡，约293.8万元。
23、中信·香水湾闲墅A1户型 地下一层售价：113㎡，约293.8万元。
24、中信·香水湾闲墅A2户型地上一层售价：108㎡，约280.8万元。
25、中信·香水湾闲墅A2户型地下一层 售价：101㎡，约262.6万元。
26、中信·香水湾闲墅A3户型地上二层售价：78㎡，约202.8万元。
27、中信·香水湾闲墅A3户型地上一层售价：81㎡，约210.6万元。
28、中信·香水湾闲墅A4户型 地上二层售价：92㎡，约239.2万元。
29、中信·香水湾闲墅A4户型 地上二层售价：99㎡，约257.4万元。
30、中信·香水湾闲墅B1户型地上二层售价：100㎡，约260万元。
31、中信·香水湾闲墅B1户型地上一层售价：100㎡，约260万元。
32、中信·香水湾闲墅B2户型地上一层售价：112㎡，约291.2万元。
33、中信·香水湾闲墅B2户型地下一层售价：116㎡，约301.6万元。
34、中信·香水湾闲墅C户型 地上一层售价：106㎡，约275.6万元。
35、中信·香水湾闲墅C户型 地上一层售价：144㎡，约374.4万元。
36、中信·香水湾闲墅D户型 地上一层售价：129㎡，约335.4万元。
37、中信·香水湾闲墅D户型 地下二层售价：112㎡，约291.2万元。
38、中信·香水湾闲墅D户型 地下一层售价：158㎡，约410.8万元。
39、中信·香水湾闲墅D户型 顶层售价：13.84㎡，约35.98万元。
二、中信·香水湾买房预算表
很多打算中信·香水湾买房的人都会困惑，中信·香水湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，中信·香水湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：中信·香水湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在中信·香水湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在中信·香水湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：中信·香水湾房子没有最好的，只有最合适的。在挑选陵水的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的陵水房价区间了。
但是房屋面积也影响着中信·香水湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、中信·香水湾买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前陵水最新的政策，中信·香水湾买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为陵水存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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海南陵水县新房增值空间：陵水土福湾位于陵水县的南端，毗邻清水湾板块，与海棠湾接壤。自古以来，土福湾就是天然的“避风港”，曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成，产品以大户型为主，卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善，更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。。。。
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