钻石海岸买房首付一般是多少？“候鸟”老人买房首付！

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钻石海岸买房首付，陵水的房子定位于度假房产，注重钻石海岸度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海南房价会不会持续上涨，海南商品房还能买吗？钻石海岸度假房价格多少，钻石海岸买房首付是多少钱？钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，下面是陵水钻石海岸买房首付的详细介绍。。。

钻石海岸在一些买房问题中，钻石海岸买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。钻石海岸买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于钻石海岸买房首付多少钱这个问题。

一、钻石海岸首付多少钱？

海南钻石海岸楼盘详情：钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司，物业公司是凯莱物业，物业费5.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率65%，容积率0.38，楼盘规划面积350000㎡，交房时间：别墅已入住，公寓2016年底；钻石海岸房价：35000元/平方米。

1、钻石海岸钻石海岸别墅售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、钻石海岸钻石海岸别墅一层售价：㎡，首付约0万元（四成）。

3、钻石海岸钻石海岸别墅二层售价：㎡，首付约0万元（四成）。

4、钻石海岸钻石海岸别墅二层售价：㎡，首付约0万元（四成）。

5、钻石海岸钻石海岸别墅售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、钻石海岸钻石海岸别墅售价：㎡，首付约0万元（四成）。

7、钻石海岸两室两厅两卫售价：144㎡，首付约504万元（四成）。

8、钻石海岸两室两厅两卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

9、钻石海岸两室一厅两卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

10、钻石海岸两室一厅两卫售价：126.94㎡，首付约444.29万元（四成）。

11、钻石海岸两室一厅两卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

12、钻石海岸两室一厅一卫售价：117.99㎡，首付约412.97万元（四成）。

13、钻石海岸钻石海岸联排别墅一层售价：㎡，首付约0万元（四成）。

14、钻石海岸钻石海岸联排别墅售价：㎡，首付约0万元（四成）。

15、钻石海岸一室一厅两卫售价：95㎡，首付约332.5万元（四成）。

16、钻石海岸一室一厅一卫售价：㎡，首付约0万元（四成）。

17、钻石海岸钻石海岸独栋别墅售价：123.7㎡，首付约432.95万元（四成）。

18、钻石海岸3室2厅2卫售价：153㎡，首付约535.5万元（四成）。

19、钻石海岸2室2厅2卫售价：106㎡，首付约371万元（四成）。

20、钻石海岸2室2厅2卫售价：140㎡，首付约490万元（四成）。

21、钻石海岸1室2厅1卫售价：74㎡，首付约259万元（四成）。

22、钻石海岸1室2厅1卫售价：75㎡，首付约262.5万元（四成）。

23、钻石海岸2室2厅2卫售价：95㎡，首付约332.5万元（四成）。

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海南房价涨了这么多，陵水新房该不该买？2018年最新海南陵水房价均价33661元/㎡，环比上月：↑1.39%。随着陵水环境的不断改善，陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

二、海南是否能公积金贷款买房？

1、钻石海岸买房首付最低多少钱呢？钻石海岸贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买钻石海岸房子的总价多少钱，钻石海岸首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

钻石海岸首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

钻石海岸首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南陵水可不可以组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。未来，比如2年内，陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

钻石海岸楼盘优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。。。。

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