雅居乐清水湾买房预算是多少？陵水买房需要哪些费用？

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雅居乐清水湾买房预算！陵水的房子定位于度假+养老房产，雅居乐清水湾注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。雅居乐清水湾大概多少钱？雅居乐清水湾最低多少钱？陵水雅居乐清水湾购房预算是多少？陵水雅居乐清水湾要交哪些税费？雅居乐清水湾买房到底要准备多少钱？

雅居乐清水湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

雅居乐清水湾买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下雅居乐清水湾买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下雅居乐清水湾楼盘详情。

一、雅居乐清水湾楼盘配套

海南雅居乐清水湾楼盘详情：雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，开发商是海南雅居乐房地产开发有限公司，物业公司是雅居乐物业管理公司，物业费花园洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；别墅:5.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率0.4，楼盘规划面积10005000平方米。

雅居乐清水湾房价：28000元/平方米

雅居乐清水湾售楼处：400-654-6680（转408）

雅居乐清水湾楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口

雅居乐清水湾楼盘配套

生活配套：300奢侈品牌汇聚的国际品牌城；主题商业街；卓美亚酒店、莱佛士酒店、JW万豪酒店、希尔顿酒店、豪瑞阁酒店、洲际假日酒店；贵族游艇会。

娱乐配套：暂无

餐饮配套：暂无

购物配套：旺佳旺超市

医院配套：陵水黎族自治县人民医院；三亚市人民医院；军田卫生院。

雅居乐清水湾团购热线：18089828470（陈经理）

雅居乐清水湾优势：● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。

二、雅居乐清水湾大概多少钱？

雅居乐清水湾在售户型房价

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，㎡，约0万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，㎡，约0万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅1卫，㎡，约0万元。

雅居乐清水湾户型售价：，106.92㎡，约299.38万元。

雅居乐清水湾户型售价：，49.02㎡，约137.26万元。

雅居乐清水湾户型售价：，91.54㎡，约256.31万元。

雅居乐清水湾户型售价：，120.96㎡，约338.69万元。

雅居乐清水湾户型售价：，63.83㎡，约178.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：，85.69㎡，约239.93万元。

雅居乐清水湾户型售价：，107.26㎡，约300.33万元。

雅居乐清水湾户型售价：，103.45㎡，约289.66万元。

雅居乐清水湾户型售价：，53.91㎡，约150.95万元。

雅居乐清水湾户型售价：，66.36㎡，约185.81万元。

雅居乐清水湾户型售价：，91.48㎡，约256.14万元。

雅居乐清水湾户型售价：，97.72㎡，约273.62万元。

雅居乐清水湾户型售价：，87.12㎡，约243.94万元。

雅居乐清水湾户型售价：，59.10㎡，约165.48万元。

雅居乐清水湾户型售价：，85.76㎡，约240.13万元。

雅居乐清水湾户型售价：，129.02㎡，约361.26万元。

雅居乐清水湾户型售价：，96.76㎡，约270.93万元。

雅居乐清水湾户型售价：，110.44㎡，约309.23万元。

雅居乐清水湾户型售价：，248.06㎡，约694.57万元。

雅居乐清水湾户型售价：，109.12㎡，约305.54万元。

雅居乐清水湾户型售价：，212.13㎡，约593.96万元。

雅居乐清水湾户型售价：，235.08㎡，约658.22万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，128.44㎡，约359.63万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，123.20㎡，约344.96万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅1卫，83.14㎡，约232.79万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅1卫，73.56㎡，约205.97万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅1卫，74.90㎡，约209.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室1厅1卫，54.38㎡，约152.26万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室1厅1卫，65.82㎡，约184.3万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，㎡，约0万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，138.70㎡，约388.36万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，㎡，约0万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，137.80㎡，约385.84万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室1厅1卫，167.76㎡，约469.73万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅2卫，两房两厅两卫㎡，约0万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，97.88㎡，约274.06万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室1厅1卫，77.86㎡，约218.01万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，92.48㎡，约258.94万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅2卫，121.10㎡，约339.08万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅1卫，110㎡，约308万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，141.23㎡，约395.44万元。

雅居乐清水湾户型售价：5室2厅3卫，202.75㎡，约567.7万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，134.46㎡，约376.49万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室2厅2卫，136.33㎡，约381.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：，296.29㎡，约829.61万元。

雅居乐清水湾户型售价：，296.29㎡，约829.61万元。

雅居乐清水湾户型售价：，296.29㎡，约829.61万元。

雅居乐清水湾户型售价：，296.29㎡，约829.61万元。

雅居乐清水湾户型售价：，270.48㎡，约757.34万元。

雅居乐清水湾户型售价：，270.48㎡，约757.34万元。

雅居乐清水湾户型售价：，270.48㎡，约757.34万元。

雅居乐清水湾户型售价：，270.48㎡，约757.34万元。

雅居乐清水湾户型售价：，362.59㎡，约1015.25万元。

雅居乐清水湾户型售价：，362.59㎡，约1015.25万元。

雅居乐清水湾户型售价：，362.59㎡，约1015.25万元。

雅居乐清水湾户型售价：，362.59㎡，约1015.25万元。

雅居乐清水湾户型售价：，242.86㎡，约680.01万元。

雅居乐清水湾户型售价：，242.86㎡，约680.01万元。

雅居乐清水湾户型售价：，242.86㎡，约680.01万元。

雅居乐清水湾户型售价：，242.86㎡，约680.01万元。

雅居乐清水湾户型售价：，463.03㎡，约1296.48万元。

雅居乐清水湾户型售价：，463.03㎡，约1296.48万元。

雅居乐清水湾户型售价：，463.03㎡，约1296.48万元。

雅居乐清水湾户型售价：，463.03㎡，约1296.48万元。

雅居乐清水湾户型售价：，953.86㎡，约2670.81万元。

雅居乐清水湾户型售价：，953.86㎡，约2670.81万元。

雅居乐清水湾户型售价：，953.86㎡，约2670.81万元。

雅居乐清水湾户型售价：，953.86㎡，约2670.81万元。

雅居乐清水湾户型售价：，667.40㎡，约1868.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：，667.40㎡，约1868.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：，667.40㎡，约1868.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：，667.40㎡，约1868.72万元。

雅居乐清水湾户型售价：，567.71㎡，约1589.59万元。

雅居乐清水湾户型售价：，567.71㎡，约1589.59万元。

雅居乐清水湾户型售价：，567.71㎡，约1589.59万元。

雅居乐清水湾户型售价：，567.71㎡，约1589.59万元。

雅居乐清水湾户型售价：，108.71㎡，约304.39万元。

雅居乐清水湾户型售价：，96.99㎡，约271.57万元。

雅居乐清水湾户型售价：，135.67㎡，约379.88万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，107㎡，约299.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室1卫，49㎡，约137.2万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室1卫，91㎡，约254.8万元。

雅居乐清水湾户型售价：，59㎡，约165.2万元。

雅居乐清水湾户型售价：，90㎡，约252万元。

雅居乐清水湾户型售价：2厅，103㎡，约288.4万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室1卫，54㎡，约151.2万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室1卫，68㎡，约190.4万元。

雅居乐清水湾户型售价：2厅，104㎡，约291.2万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室1卫，59㎡，约165.2万元。

雅居乐清水湾户型售价：3室1卫，87㎡，约243.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2卫，87㎡，约243.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅2卫，167㎡，约467.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅2卫，173㎡，约484.4万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，97㎡，约271.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室1厅1卫，77㎡，约215.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：1室2厅1卫，92㎡，约257.6万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅2卫，121㎡，约338.8万元。

雅居乐清水湾户型售价：2室2厅1卫，110㎡，约308万元。

整体房价

雅居乐清水湾房价多少？简单来说，与陵水整体的房价水平有着很大的关系。所以在雅居乐清水湾买房之前，购房者可以参考一下陵水的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

雅居乐清水湾总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

雅居乐清水湾物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是雅居乐清水湾小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

雅居乐清水湾首付多少钱？雅居乐清水湾首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在雅居乐清水湾购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是雅居乐清水湾毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在雅居乐清水湾买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的雅居乐清水湾买房预算。

各种需交税费

通常，购买雅居乐清水湾新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买雅居乐清水湾新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、陵水哪些房子还值投资

陵水商品房有没有投资空间？雅居乐清水湾周边什么楼盘还能投资，陵水房子会升值吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水什么商品房还能买，仅供参考！。

1、信达·怡海湾 均价42000元/㎡，楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域。

2、中州国际酒店 均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

3、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

4、雅居乐清水湾 均价28000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

5、清凤椰林湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）。

6、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道 。

7、和泓清水湾南国侨城 均价18000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇清水湾旅游度假区。

8、清水湾智汇城 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

9、富力湾 均价140万元/套元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾旅游区B区。

10、宇全·清水湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路。

海南房产信息网，想在海南雅居乐清水湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

如果朋友们对陵水的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。陵水臻房网置业顾问为您分析雅居乐清水湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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