陵水购房政策2019：碧桂园·珊瑚宫殿买房最全攻略

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海南陵水楼盘涨价空间清楚多少？海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一！碧桂园·珊瑚宫殿买房先清楚涨值空间，在决定去不去碧桂园·珊瑚宫殿买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

碧桂园·珊瑚宫殿楼盘详情

碧桂园·珊瑚宫殿看房热线：400-654-6680（转1331）

海南碧桂园·珊瑚宫殿楼盘详情：碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司，物业费4.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率70%，容积率0.87，楼盘规划面积733333.33平方米。

碧桂园·珊瑚宫殿楼盘配套有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心，周边医院有301医院服务中心、武警总医院(已建设完毕)、英州镇卫生院，生活配套南湾猴岛、天涯海角游览区、南山文化旅游区、大东海风景区、鹿回头公园、蜈支洲岛海上乐园等著名景点规划有7家超五星级酒店、亚洲大型游艇会、碧桂园英伦商业街、米兰商业街、南果菜市场、联华优购超市、10家优质餐饮、品质SPA、KTV等公共配套。

陵水房地产涨值空间

为什么这么多“候鸟”能在海南陵水买房？这说明一个问题，就是海南陵水的房价没有他们那的高又或者海南陵水房价并不算高。可想而知，海南陵水房价仍有增值空间。以现在海南陵水房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了陵水房价的快速增长的可能。

陵水的房产概念就是养老房，陵水商品房涨值空间明白多少？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，陵水的房子会越来越值钱，陵水新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水楼盘未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南陵水的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，陵水房子未来会供不应求，不想升值都有点难。

碧桂园·珊瑚宫殿买房攻略2019

一、陵水购房政策

陵水购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。碧桂园·珊瑚宫殿买房要有陵水购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、陵水购房资格

陵水购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。陵水购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，陵水部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），碧桂园·珊瑚宫殿买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在陵水买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

碧桂园·珊瑚宫殿买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南碧桂园·珊瑚宫殿是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、碧桂园·珊瑚宫殿房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

碧桂园·珊瑚宫殿购房优势

买房，你越犹豫，碧桂园·珊瑚宫殿房价越涨！

2019 年最新海南陵水房价均价40355元/㎡，环比上月：上涨0.33%。陈霞认为，2019 年陵水的房价，还将缓慢上涨。

2、碧桂园·珊瑚宫殿房价：30000元/㎡，位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)。

3、碧桂园·珊瑚宫殿买房门槛提高，趁早买房更为划算，陵水空气质量没得说，适合养老度假。陵水房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是陵水气候，冬天暖和。

海南陵水买房，海南陵水公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水买房，海南陵水房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，碧桂园·珊瑚宫殿房价越涨，想在碧桂园·珊瑚宫殿买房，早买早好。

小编结语：陵水房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南陵水房子有购房需求。陵水的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

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