陵水县国茂清水湾国际旅游养生度假区交房时候需要交的钱是什么费用？

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国茂清水湾国际旅游养生度假区交房时间！陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。国茂清水湾国际旅游养生度假区什么时候交房？国茂清水湾国际旅游养生度假区交房时间表，国茂清水湾国际旅游养生度假区位于陵水县英州镇红草坡，开发商是海南国茂实业投资有限公司，物业公司是国茂物业，下面是陵水国茂清水湾国际旅游养生度假区楼盘交房日期的介绍。

一、国茂清水湾国际旅游养生度假区楼盘配套

国茂清水湾国际旅游养生度假区买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。国茂清水湾国际旅游养生度假区交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟国茂清水湾国际旅游养生度假区新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。国茂清水湾国际旅游养生度假区交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南国茂清水湾国际旅游养生度假区楼盘详情：国茂清水湾国际旅游养生度假区位于陵水县英州镇红草坡，开发商是海南国茂实业投资有限公司，物业公司是国茂物业，物业费公寓4.8平，别墅待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率66%，容积率0.48，楼盘规划面积83892平米。

国茂清水湾国际旅游养生度假区房价：23000元/平方米

国茂清水湾国际旅游养生度假区售楼处：400-654-6680（转1688）

国茂清水湾国际旅游养生度假区楼盘地址：陵水县英州镇红草坡

交房时间：一期2018年12月底

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国茂清水湾国际旅游养生度假区优势：国茂清水湾国际旅游养生度假区位于海南省陵水县英州清水湾区域，本着以养生为主线、泥疗为卖点、风情为特色、五洲为文化、美丽为内涵的全方位综合一体的旅游度假胜地。。

二、国茂清水湾国际旅游养生度假区交房时应该注意什么？

交房面积

1·国茂清水湾国际旅游养生度假区交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

国茂清水湾国际旅游养生度假区交房时应该注意什么

1·国茂清水湾国际旅游养生度假区最早交房时间：一期2018年12月底

2·一般也就是两大方面，分为国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的质量问题与国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的建筑面积问题。

3·国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·国茂清水湾国际旅游养生度假区房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、国茂清水湾国际旅游养生度假区交房流程是什么？

1．国茂清水湾国际旅游养生度假区新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．国茂清水湾国际旅游养生度假区新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注国茂清水湾国际旅游养生度假区面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．国茂清水湾国际旅游养生度假区业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对国茂清水湾国际旅游养生度假区新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳国茂清水湾国际旅游养生度假区新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．国茂清水湾国际旅游养生度假区业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．国茂清水湾国际旅游养生度假区业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，国茂清水湾国际旅游养生度假区新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完陵水新房交房的所有流程。

四、陵水房地产优势

1、陵水楼盘优势：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。

2、陵水房价升值潜力

A、陵水四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、陵水作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南陵水自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。

C、海南陵水拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛陵水的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。

三、为何国茂清水湾国际旅游养生度假区房价天天涨

为什么国茂清水湾国际旅游养生度假区房价上涨这么快？陵水的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到陵水过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然陵水的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以陵水的房价肯定还会继续上涨。

国茂清水湾国际旅游养生度假区还有多大的升值潜力？陵水的土地越来越少，当陵水新房开发到一定的规模后，国茂清水湾国际旅游养生度假区的房子会越来越值钱，国茂清水湾国际旅游养生度假区新房越来越稀缺。陵水的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，陵水未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南国茂清水湾国际旅游养生度假区的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上陵水生态环境，不想升值都有点难。

海南陵水楼盘持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来陵水买房，海南国茂清水湾国际旅游养生度假区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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