陵水和泓清水湾南国侨城酒店式公寓怎样？和泓清水湾南国侨城买房子首付多少钱？

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和泓清水湾南国侨城在一些买房问题中，和泓清水湾南国侨城买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。和泓清水湾南国侨城买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于和泓清水湾南国侨城买房首付多少钱这个问题。

一、和泓清水湾南国侨城首付多少钱？

海南和泓清水湾南国侨城楼盘详情：和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，开发商是海南陵水亿和地产投资有限公司，物业公司是和泓物业管理公司，物业费洋房：3.5，mini叠拼：4.5，独栋别墅：5.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率1.02%，楼盘规划面积23000平米，交房时间：2018年5月1日；和泓清水湾南国侨城房价：20000元/平方米。

1、和泓清水湾南国侨城2室2厅1卫售价：62㎡，首付约124万元（四成）。

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3、和泓清水湾南国侨城2室2厅1卫售价：65㎡，首付约130万元（四成）。

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5、和泓清水湾南国侨城3室2厅1卫售价：73㎡，首付约146万元（四成）。

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7、和泓清水湾南国侨城3室2厅1卫售价：75㎡，首付约150万元（四成）。

8、和泓清水湾南国侨城3室2厅2卫售价：77㎡，首付约154万元（四成）。

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10、和泓清水湾南国侨城3室2厅2卫售价：79㎡，首付约158万元（四成）。

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13、和泓清水湾南国侨城3室2厅2卫售价：98㎡，首付约196万元（四成）。

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16、和泓清水湾南国侨城3室2厅3卫售价：71㎡，首付约142万元（四成）。

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19、和泓清水湾南国侨城4室2厅2卫售价：98㎡，首付约196万元（四成）。

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陵水县房价上涨空间有多大，海南陵水新房可以买吗？2018年最新海南陵水房价均价33661元/㎡，环比上月：↑1.39%。王伟认为，2018年陵水的房价，还将缓慢上涨。

二、海南陵水可不可以按揭贷款买房？

1、和泓清水湾南国侨城买房首付最低多少钱呢？和泓清水湾南国侨城贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买和泓清水湾南国侨城房子的总价多少钱，和泓清水湾南国侨城首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

和泓清水湾南国侨城首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

和泓清水湾南国侨城首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南陵水可不可以商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。未来，比如2年内，陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、陵水什么房产还值得买

陵水楼盘是否有投资价值？和泓清水湾南国侨城周边哪些楼盘升值快，陵水房子会升值吗？由于海南陵水房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了陵水哪些房子升值快，仅供参考！。

1、中信·香水湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目。

2、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区。

3、海航陵水YOHO湾 均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面。

4、融创钻石海岸 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 。

5、中州国际酒店 均价20000 元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)。

6、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。

7、清水湾智汇城 均价16800元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”。

8、顺泽福湾 均价34000元/㎡，楼盘地址：陵水县东部沿海土福湾度假区中部。

9、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道 。

10、雅居乐清水湾 均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口。

想在海南和泓清水湾南国侨城买房，特别是兼顾投资需求的群体，陵水未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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